Дело № 2-2863/2011
РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
Именем Российской Федерации
13 декабря 2011 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Андреева А.И.
при секретаре Шкаруба Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Какаулина Евгения Валентиновича к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Какаулин Е.В. обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «КУМИ г. Канска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор передачи в собственность граждан жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако истец не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности на нее. Поскольку решить возникшую проблему во внесудебном порядке не представляется возможным, то истец просит в судебном порядке признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Какаулина Е.В. по доверенности Мощеев А.А. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту нахождения МКУ, в судебное заседание не явился, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства при согласии представителя истца.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по доверенности Филь Н.Д. в судебное заседание не явилась, представила пояснения, согласно которым вещные права на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> не зарегистрированы, при этом право каждого гражданина на приобретение в собственность жилого помещения, находящегося в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования, закреплено Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.
Третье лицо Какаулин Валентин Николаевич в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление, в котором указал об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований и приватизации квартиры его сыном Какаулиным Е.В., просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании, Какаулину Валентину Николаевичу в соответствии с договором социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 67 от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией данного договора. Согласно п. 3 названного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется сын Какаулин Евгений Валентинович. Регистрация Какаулина В.Н. и Какаулина Е.В. в спорной квартире подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, иные лица на регистрационном учете не состоят. ДД.ММ.ГГГГ между Какаулиным Е.В. и МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» заключен договор передачи в собственность граждан жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно п. 6 названного договора Какаулин В.Н. является лицом, не участвующим в приватизации, но сохраняющим право пользования квартирой. Договор приватизации зарегистрирован в МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» за № 25742пж от ДД.ММ.ГГГГ. При этом право муниципальной собственности на указанную квартиру подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г. Канска на объект, находящийся в городской казне, от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для включения в реестр являются Постановление администрации <адрес> № 724 от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта государственной комиссии по приемке в экусплуатацию объектов ЖГН» и Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, данное право муниципальной собственности не зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается письмом МКУ «КУМИ г. Канска» от ДД.ММ.ГГГГ № 172/01.
В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> расположена на 4-ом этаже, состоит из 3-х комнат, общая площадь квартиры 69,1 кв.м., кадастровый номер 24:51:0000000:0:1064/61.
Согласно сведениям Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним вещные права на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрированы.
При разрешении исковых требований суд исходит из того, что Какаулин Е.В. вселен в занимаемую Какаулиным В.Н. по договору социального найма квартиру по адресу: <адрес> качестве члена семьи нанимателя, в связи с чем, реализуя равные права с нанимателем, а также учитывая, что данная квартира находится в муниципальной собственности, Какаулин Е.В. вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Тот факт, что право муниципальной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в установленном порядке, не может являться препятствием для реализации права гражданина, выразившего свою волю на приватизацию жилого помещения, поскольку иные условия для приватизации, предусмотренные законодательством, соблюдены, при этом право муниципальной собственности на спорную квартиру подтверждается документально. При таких обстоятельствах, учитывая отказ Какаулина В.Н. от приватизации, за истцом Какаулиным Е.В. следует признать право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Какаулина Евгения Валентиновича - удовлетворить.
Признать за Какаулиным Евгением Валентиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную на четвертом этаже жилого дома по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 69,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья А.И. Андреев
<данные изъяты>