РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2011 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Глущенко Ю. В.
при секретаре Гаврилица В.В.,
с участием прокурора Амельченко А. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения и встречному исковому заявлению Администрации г. Канска к ФИО1 о выселении из жилого помещения и вселении в иное жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, признании права пользования жилым помещением.
Свои требования мотивировала тем, что она была временно зарегистрирована в общежитии в микрорайоне <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Комната была предоставлена ей войсковой частью 62679 г. Канска до ДД.ММ.ГГГГ по письменному согласованию командира войсковой части ФИО5. С ДД.ММ.ГГГГ у неё закончилась временная регистрация по данному месту жительства. Другого жилья она не имеет, ранее проживала в доме супруга в <адрес>, но с 2007 г. она разошлась с супругом и ей пришлось искать другое жилье. Она с 2008 г. оплачивает услуги ЖКХ, не имеет задолженности по квартплате.
В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель ФИО6 исковые требования изменили, просили признать за ФИО1 право пользования на условиях социального найма данной квартирой и обязать администрацию г. Канска заключить договор социального найма. Истица пояснила, что за время проживания её никто не пытался выселить, на день вселения комната считалась помещением, находящимся в общежитии, относилась к объектам федеральной собственности и состояла на балансе войсковой части 62679 Министерства обороны РФ. В данное время комната передана в муниципальную собственность г Канска. Однако, Администрация г. Канска не заключает с ней договор социального найма, мотивирует тем, что они данную комнату истице не выделяли. Полагает, что имеет право на проживание в данной комнате и на заключение с ней договора социального найма.
Администрация г. Канска в лице представителя ФИО7 (на основании доверенности) исковые требования не признала, представила встречное исковое заявление о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения. Свои требования мотивировала тем, что жилое помещение было предоставлено истице для временного проживания и временной регистрации. Регистрация ФИО1 закончилась ДД.ММ.ГГГГ, однако ФИО1 до настоящего времени не выселилась из общежития. Полагают, что её нахождение там незаконно, так как в настоящее время общежитие находится в муниципальной собственности г. Канска. После окончания временной регистрации ФИО1 обязана была выселиться из комнаты либо обратиться в Администрацию г. Канска о предоставлении её данной комнаты, однако это ею не было сделано. На учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий она не стоит, имеет жилое помещение в деревне <адрес>, следовательно, права на проживание в спорной комнате она не имеет. Просят выселить её из общежития и вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Третье лицо – ОООРЦ «Стройжилсервис-1» в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО4, полагающего, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 необходимо отказать, требования Администрации г. Канска в части выселения ФИО1 – удовлетворить, считает, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат, требования администрации г. Канска подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В силу ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом