Подлинник
Дело №2-1280/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2011 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:
председательствующего судьи Артеменко К.Г.,
при секретаре Вяжевич А.А.,
с участием ответчика (истца) ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделении жилого дома в натуре и признании права муниципальной собственности на жилой дом и встречное исковое заявление ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска » о прекращении права общедолевой собственности, выделении жилого дома в натуре и признании права собственности на жилой дом,
установил:
Истец - Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» (МКУ «КУМИ г. Канска» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделении жилого дома в натуре и признании права муниципальной собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом с учетом согласия ФСИН от ДД.ММ.ГГГГ и согласия ФГУ «Следственный изолятор № 5» от ДД.ММ.ГГГГ и на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ переданы муниципальному образованию г. Канск Красноярского края объекты недвижимости, в том числе жилой дом литер АА1, общей площадью 65,20 кв.м., в том числе жилой площадью 32,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. ФИО1 принадлежит 3/10 доли указанного домовладения, ФГУ «СИЗО-5» принадлежит 7/10 долей указанного домовладения. Наниматель указанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ обратился в МКУ «КУМИ г. Канска» с заявлением о приватизации. В связи с чем, истец просит прекратить право общей долевой собственности на домовладение, состоящее из двух жилых домов по адресу <адрес>, выделить в натуре и признать право собственности на жилой дом, общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой площадью 32,7 4 кв.м., расположенный по адресу <адрес> за муниципальным образованием г. Канск Красноярского края.
ФИО1 обратился к МКУ «КУМИ г. Канска» с встречным исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, состоящее из двух жилых домов по адресу <адрес>, выделении дома в натуре и признании права собственности на жилой дом общей площадью 17,6 кв.м., в том числе жилой площадью 14,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
В судебном заседании ответчик ФИО1 не признал исковые требования, поддержал требования встречного искового заявления, пояснив, что действительно не возражает против прекращения права общедолевой собственности, ему действительно принадлежит 3/10 доли, которые состоят из отдельного дома, в котором он проживает, просит признать за ним право собственности на указанный дом площадью 17,6 кв.м. по адресу <адрес>.
В судебное заседание представитель КУМИ не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В предыдущем судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений, пояснив, что просит прекратить право общей долевой собственности на домовладение по адресу <адрес> и признать право муниципальной собственности на жилой дом площадью 32,6 кв.м., общей площадью 18,6 кв.м., по адресу <адрес>А за муниципальным образованием <адрес> края. Встречные исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что не возражает против признания права собственности за ФИО1 на дом, в котором он проживает, который составляет 3/10 домовладения.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Управление Росреестра по Красноярскому краю) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, с учетом мнения сторон счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования МКУ «КУМИ г. Канска» и встречные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 принадлежит 3/10 доли домовладения, расположенного по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Учреждению ИЗ-19/7 г. Канска на основании договора купли, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало 7/10 долей данного домовладения. Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ муниципальному образованию г. Канск Красноярского края передан объект недвижимости: жилой дом литер АА1, общей площадью 65,20 кв.м., в том числе жилой площадью 32,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Согласно постановлению № 2072 от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажному жилому дому, литер А1, площадью 32,6 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м. присвоен адрес <адрес>А, вместо адреса <адрес>. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № 2414-367 литер А1 на жилой дом по адресу <адрес>А, инвентарный номер 04:420:002:000433690:002 погашен ДД.ММ.ГГГГ и присвоен литер А1 инвентарный номер 04:420:001:001468160:001 (л.д. 12).
По данным краевого архива Канского отделения до ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> зарегистрировано за Учреждением ИЗ-19/7 (7/10 доли) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №7-4015, за ФИО1 зарегистрировано на праве собственности 3/10 доли указанного объекта недвижимости на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Как пояснили в судебном заседании ФИО1 и представитель истца ФИО4 (в предыдущем судебном заседании), ФИО1 проживает по адресу <адрес> в доме литера А, общей площадью 14,1 кв.м.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес> состоит из двух жилых домов - литера А, общей площадью 14,1 кв.м. и литера А1, общей площадью 32,6 кв.м. (л.д. 13-19, л.д. 60-68).
Согласно данных технического паспорта жилого дома литера А, по адресу <адрес> - его общая площадь составляет 14,1 кв.м., жилая площадь составляет 14,1 кв.м.
Согласно данных технического паспорта жилого дома литера А1, по адресу <адрес>А - его общая площадь составляет 32,6 кв.м., в том числе жилая 18,6 кв.м., литер А1 перенесена в инвентаризационное дело <адрес>А.
Таким образом, учитывая, что КУМИ имеет в собственности 7/10 доли домовладения в виде отдельно расположенного жилого дома (литера А) на праве собственности, что подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании, ответчик ФИО1 также имеет в собственности 3/10 доли домовладения, фактически состоящих из отдельного стоящего жилого дома, кроме того, ответчик также настаивает на прекращении общей долевой собственности и выделении в натуре дома и о признании права собственности на жилой дом под литерой А, в котором он проживает, заявив встречные требования, против которых возражений со стороны истца не поступало, выдел доли МКУ «КУМИ г. Канска» и ФИО1 не нарушает права и законные интересы иных лиц и дает возможность всем заинтересованным лицам распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, суд полагает, что следует прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и признать за МКУ «КУМИ г. Канска» право собственности на дом - литера А1, общей площадью 32,6 кв.м., в том числе жилой 18,6 кв.м. по адресу <адрес>А, а также признать право собственности за ФИО1 на жилой дом - литера А, общей площадью 14,1 кв.м., в том числе жилой 14,1 кв.м. по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковое заявление Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделении жилого дома в натуре и признании права муниципальной собственности на жилой дом и встречное исковое заявление ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о прекращении права общедолевой собственности, выделении жилого дома и признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности МКУ «КУМИ г. Канска» в размере 7/10 доли и ФИО1 в размере 3/10 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью с холодным пристроем 65,2 кв.м., в том числе жилой 32,7 кв.м.
Произвести в натуре раздел жилого дома одноэтажного общей площадью с холодным пристроем 65,2 кв.м., в том числе жилой 32,7 кв.м.,
состоящего из жилого дома под литерой А1, общей площадью 32,6 кв.м., в том числе жилой 18,6 кв.м., находящегося по адресу <адрес>А и жилого дома под литерой А, общей площадью 14,1 кв.м., в том числе жилой 14,1 кв.м., находящегося по адресу <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом одноэтажный, общей площадью 14,1 кв.м., жилой площадью 14,1 кв.м., состоящий из жилого дома под литерой А, расположенного по адресу <адрес>.
Признать за муниципальным образованием г. Канск Красноярского края право собственности на жилой дом одноэтажный, общей площадью 32,6 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м., состоящий из жилого дома под литерой А1, расположенный по адресу <адрес>А.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через
Канский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья Артеменко К.Г.