Дело № 2-2554/2011г.
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2011 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Лушкиной Н.В.,
при секретаре Митяевой Е.Л.
с участием помощника Канского межрайонного прокурора Амельченко А.А., третьих лиц Голубь Н.И., Голубь М.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Канского межрайонного прокурора в защиту прав Сахарова Евгения Михайловича к администрации г. Канска, муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Канска» о признании права на участие в приватизации жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Канский межрайонный прокурор обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска, МКУ «КУМИ администрации г. Канска» в защиту прав Сахарова Е.М. о признании за ним права на участие в приватизации жилого помещения и возложении обязанности включить Сахарова Е.М. в договор на передачу жилого помещения по адресу: <адрес> собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на стороне покупателя. Свои требования мотивирует тем, что согласно договора на передачу и продажу квартир от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Голубь Н.И. в порядке приватизации передано жилое помещение по адресу: <адрес>.
На момент приватизации в квартире проживали Голубь Н.И., Голубь М.Г., Сахарова Т.Н. и не достигший совершеннолетия Сахаров Е.М..
Сахаров Е.М. в число приобретателей прав на указанную квартиру не включен, хотя в договоре в качестве членов семьи указано 4 человека. В данном случае нарушено право гражданина на участие в приватизации жилого помещения. Просит признать за Сахаровым Е.М. право на участие в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> обязать Администрацию г. Канска включить Сахарова Е.М. в договор на передачу жилого помещения по адресу: <адрес> собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на стороне покупателя..
В судебном заседании исковые требования были уточнены: прокурор просил признать договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в части не включения в него Сахарова Е.М.- недействительным. Признать право Сахарова Е.М. на участие в приватизации жилого помещения по адресу: Россия, <адрес>, на стороне покупателя и обязать МКУ «КУМИ администрации г. Канска»включить Сахарова Е.М. в договор на передачу жилого помещения по адресу: <адрес> собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на стороне покупателя.
Истец Сахаров Е.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине не явки не известил.
Представитель ответчика МКУ «КУМИ администрации г. Канска» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Сахарова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причине не явки не известила.
Третье лицо представитель Канского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Сахарова Е.М.- Голубь Н.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования, в том числе в порядке их уточнений поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить.
Третье лицо Голубь Н.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований прокурора.
Третье лицо Голубь М.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований прокурора.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, находит, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», под приватизацией жилищного фонда понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно абз. 2 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации жилого помещения наравне с совершеннолетними пользователями имеют право стать участниками общей собственности на квартиру.
Как установлено в судебном заседании согласно п. 1 договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Голубь Н.И., Голубь М.Г., Сахаровой Т.Н. в совместную собственность порядке приватизации передано жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат, общей площадью 61,9 кв.м.. (л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ Голубь Н.И. обратился с заявлением о приватизации предоставленной ему квартиры, что подтверждается копией данного заявления (л.д.5).
Из поквартирной карточки на жилое помещение по вышеуказанному адресу следует, что на момент приватизации квартиры в ней также проживал несовершеннолетний Сахаров Е.М., 1978 года рождения.(л.д.6.
На момент приватизации спорной квартиры Сахаров Е.М. совершеннолетия не достиг.
В установленном порядке право собственности за приобретателями спорной квартиры до 1999 года зарегистрировано не было, что подтверждается сведениями ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Поскольку отказа от участия в приватизации Сахаровым Е.М. в момент приватизации не заявлялось, он как совместно проживающий член семьи Голубь Н.И. должен был быть включен в договор приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на стороне покупателя, при этом, как следует из материалов дела, что в число приобретателей прав на квартиру по адресу: <адрес> Сахаров Е.М. не включен, согласно заявления Голубь Н.И., квартира по адресу: <адрес> передавалась в совместную собственность всех проживающих. Следовательно, на данное жилое помещение должен распространяться правовой режим общей совместной собственности, участниками которой должны стать все проживавшие на момент приватизации квартиры граждане, в связи с этим суд полагает, что требования прокурора о признании права Сахарова Е.М. на участие в приватизации жилого помещения расположенного по адресу <адрес> на стороне покупателя подлежат полному удовлетворению.
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Канского межрайонного прокурора в защиту прав Сахарова Евгения Михайловича к администрации г. Канска, муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Канска» о признании права на участие в приватизации жилого помещения- удовлетворить.
Признать договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в части не включения в него Сахарова Евгения Михайловича- недействительным.
Признать право Сахарова Евгения Михайловича на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на стороне покупателя.
Обязать МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» включить Сахарова Евгения Михайловича в договор на передачу жилого помещения - <адрес> в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на стороне покупателя.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение 10 дней с момента оглашения.
Судья Лушкина Н.В.