Дело № 2-379/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2012 года Канский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,
при секретаре Гаврилица В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канского межрайонного прокурора в интересах Верхотуровой Татьяны Валерьевны к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» о признании права на участие в приватизации жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Канский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах Верхотуровой Т.В. о признании права на участие в приватизации жилого помещения. Свои требования прокурор мотивирует тем, что согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была предоставлена квартира по адресу <адрес>, состоящая из четырех комнат, общей площадью 61,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Канска и ФИО5 был заключен договор на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан, согласно пункта 2 которого квартира передана в собственность семьи, состоящей из трех человек. На момент приватизации в данной квартире были прописаны ФИО5, ее супруг ФИО6 и несовершеннолетняя дочь Верхотурова Т.В.. Между тем, поскольку несовершеннолетняя Верхотурова Т.В. проживала с родителями, отказа от участия в приватизации квартиры не заявлялось, то она должна была быть включена в состав собственников жилого помещения. Прокурор просит признать право собственности Верхотуровой Т.В. на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, признав договор от ДД.ММ.ГГГГ в части не включения в число собственников Верхотуровой Т.В. недействительным.
В судебном заседании помощник Канского межрайонного о прокурора Рогова А.В. поддержала предмет и основания иска в полном объеме.
В судебное заседание истец Верхотурова Т.В. не явилась, о дне и месте рассмотрения иска надлежаще извещена, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика МКУ КУМИ г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Третьи лица ФИО6, ФИО8, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения иска надлежаще извещены, в суд поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с исковыми требованиями.
Представитель третьего лица Канского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, с учетом мнения прокурора считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных о слушании дела надлежащим образом, в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав прокурора Рогову А.В., исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования прокурора обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 3 названного Закона для совершения сделок в отношении приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, имеющие право пользования данным жилым помещением, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
Ст. 7 названного закона предусмотрено, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
П. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена возможность отказа со стороны родителей и других законных представителей несовершеннолетних от включения последних в число участников общей собственности на квартиру: "Отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных органов".
В силу ст. 53 ЖК РСФСР (действовавшем на момент осуществления договора приватизации) к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Как установлено в судебном заседании согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была предоставлена квартира по адресу <адрес>, состоящая из четырех комнат, общей площадью 61,2 кв.м (л.д.4); ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Канска и ФИО5 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно пункту 2 которого квартира передана в собственность семьи, состоящей из трех человек (л.д.7). На момент приватизации в данной квартире были прописаны ФИО5, ее супруг ФИО6 и несовершеннолетняя дочь Верхотурова Т.В.
Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что Верхотурова Т.В., будучи несовершеннолетней, на момент приватизации проживала в спорном жилом помещении совместно со своей матерью ФИО5 и отцом ФИО6, суд полагает, что она являлась членом семьи и имела право пользования спорной квартирой, ее приватизации, в связи с чем суд полагает, что она неправомерно не была включена в договор приватизации жилого помещения.
Поскольку договор приватизации был заключен без участия Верхотуровой Т.В., то суд признает его недействующим в части не включения Верхотуровой Т.В. в договор приватизации и включает её в число собственников данного жилого помещения подлежащих включению в договор приватизации.
Руководствуясь ст. 194-198, 235-238 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Канского межрайонного прокурора в интересах Верхотуровой Татьяны Валерьевны к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» о признании права на участие в приватизации жилого помещения - удовлетворить.
Признать договор приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес>, недействительным в части не включения в данный договор Верхотуровой Татьяны Валерьевны.
Признать за Верхотуровой Татьяной Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья Глущенко Ю.В.