Дело № 2-639/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2012 года Канский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Соколовой Л.И.
при секретаре Берлинец О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Олеси Сергеевны к Щукиной Кристине Вячеславовне, Щукиной Софье Денисовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Смирнова О.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Щукиной К.В., Щукиной С.Д. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования истица мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи в 2011г. она приобрела у ФИО6 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы ФИО6, Щукина К.В. и Щукина С.Д., которые взяли на себя обязательство о снятии с регистрационного учета и освободить жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчица Щукина К.В. и ее дочь Щукина С.Д. до настоящего времени в добровольном порядке выписаться отказываются, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Щукину К.В., Щукину С.Д. и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Смирнова О.С. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО6 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Устно она договорилась со ФИО6, что он и члены его семьи выпишутся из квартиры, однако ответчики Щукина К.В. и Щукина С.Д. до сих пор не сняты с регистрационного учета.
Ответчики Щукина К.В., Щукина С.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения иска уведомлены надлежащим образом, возражений по иску не представили, о причинах неявки не уведомили.
Третье лицо на стороне ответчика ОУФМС в г. Канске и Канском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Истица Смирнова О.С. не возражала против рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, с учетом мнения истицы, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, поскольку они надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.
Суд, заслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» предусмотрено, что жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом;
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №713 с изм. от ДД.ММ.ГГГГ №825 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда
Как пояснил в суде свидетель ФИО6, он как собственник продал истице Смирновой О.С. квартиру по адресу: <адрес>, в которой проживал с бывшей супругой Щукиной К.В. и дочерью до ДД.ММ.ГГГГ. Щукина К.В. с дочерью обещала выехать и выписаться. В январе 2012 года от Щукиной К.В. он узнал, что она живет в квартире у брата.
Свидетель ФИО7 суду пояснил что в октябре 2011г. он помогал Смирновой устанавливать ванную в квартире по ул. В. Яковенко, в данной квартире вещей не имеется, в ней никто не проживает.
Суд, заслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» предусмотрено, что жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом;
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995г №713 с изм. от 22.12.2004г №825 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в суде, Смирнова О.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.1). При этом как следует из договора, каких либо условий о сохранении права пользования спорной квартирой за ответчиками не имеется.
Согласно данных домовой книги по адресу: <адрес>, Щукина К.В., Щукина С.Д. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Как пояснила истица Смирнова О.С., а также следует из показаний свидетелей, ответчики Щукина К.В. и Щукина С.Д. по адресу: <адрес> проживали до ДД.ММ.ГГГГ, после чего выехали на другое место жительства, однако не снялись с регистрационного учета, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несут.
Таким образом, суд находит установленным, что ответчики Щукина К.В. и Щукина С.Д., в спорном жилом помещении не проживают с октября 2011г., выехали из него в связи с продажей квартиры, оплату коммунальных услуг не оплачивают, то есть они утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. При этом, суд также учитывает что регистрация ответчиков препятствует собственнику Смирновой О.С. в осуществлении ее прав в отношении принадлежащей ей квартиры находящейся по адресу: <адрес>.
Исходя из изложенного, исковые требования Смирновой О.С. являются законными и обоснованными, их необходимо удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Смирновой Олеси Сергеевны - удовлетворить.
Признать Щукину Кристину Вячеславовну ДД.ММ.ГГГГ рождения, Щукину Софью Денисовну, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Отдел Управления Федеральной Миграционной службы России по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе снять Щукину Кристину Вячеславовну ДД.ММ.ГГГГ рождения, Щукину Софью Денисовну, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение 15 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца дней в Красноярский краевой суд через Канский горсуд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Соколова Л.И.