<данные изъяты>
Дело № 2-706/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 марта 2012 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Артеменко К.Г.,
при секретаре Богатых Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Канска к Кондратьевой Ларисе Ивановне о взыскании задолженности по арендной плате за землю,
установил:
истец – администрация г. Канска обратилась в суд с иском к Кондратьевой Л.И. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №№, находящегося в государственной собственности площадью 7,33 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для целей не связанных со строительством – размещение рекламной конструкции. Истец передал ответчику земельный участок по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 3.5 арендатор обязан своевременно вносить арендую плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет указанный в договоре. Однако за ответчиком Кондратьевой Л.И. числится задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 174,12 рублей. За нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 735, 07 рубля. Общая сумма задолженности составляет 53 909,19 рублей. В связи с чем, истец просит взыскать указанную сумму с Кондратьевой Л.И. в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца - администрации г. Канска Шумаева Г.А. частично отказалась от исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате в связи с оплатой задолженности в размере 35 174 руб. 12 коп. Просила взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка № АЗ-199-07 от ДД.ММ.ГГГГ - пени в размере 18 735 руб. 07 коп.
Ответчик Кондратьева Л.И. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ оплатила задолженность по арендной плате за землю в размере 35 174,12 руб. Просила освободить её от уплаты пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ в связи с полным погашением задолженности и тяжелым финансовым положением.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования с учетом уточнений обоснованны, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Канска и Кондратьевой Л.И. был заключен договор аренды земельного участка №№, находящегося в государственной собственности, площадью 7,33 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0203086:0155, расположенный по адресу: <адрес>, для целей, не связанных со строительством – размещения рекламной конструкции (л.д. 7-8). Вышеуказанный земельный участок истец передал ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). В соответствии с п. 2.1 договора аренды срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 3.2 договора аренды арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ Арендатор обязан своевременно вносить арендую плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет указанный в договоре (п. 3.5). В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Кондратьева Л.И. задолженность по арендной плате в размере 35 174 руб. 12 коп. оплатила в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 53 от ДД.ММ.ГГГГ Расчет задолженности представлен истцом (л.д. 12, 14) и не оспорен ответчиком.
Вместе с тем, задолженность по оплате пени в размере 18 735 руб. 07 коп., за нарушение Кондратьевой Л.И. обязанности по уплате арендной платы в установленный срок, не погашена до настоящего времени (л.д. 14). Расчет пени составляет исходя из следующего:
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (91 день): 3553,56 руб. (задолженность) х 0,1% х 91 день = 322,46 руб.,
соответственно за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 7068,07 руб. х 0,1 %х 92 дня=649,34 руб.;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-10572,55 руб. х 0,1 %х 90 дн.=951,53 руб.;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-14087,06 руб. х 0,1 %х 91 дн.=1281,92 руб.;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-17601,57 руб. х 0,1 %х 91 дн.=1601,74 руб.;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-21116,08 руб. х 0,1 %х 92 дн.=1942,68 руб.;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-24640,62 руб. х 0,1 %х 90 дн.=2216,75 руб.;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-28145,10 руб. х 0,1 %х 91 дн.=2561,20 руб.;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-31659,61 руб. х 0,1 %х 91 дн.=2881,02 руб.;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-35174,12 руб. х 0,1 %х 122 дн.=4326,42 руб. ИТОГО: 18735 руб. 07 коп.
Доводы ответчика об освобождении от уплаты пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ в связи с полным погашением задолженности суд считает необоснованными, поскольку согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ с учетом обстоятельств дела считает возможным уменьшить размер неустойки до 7000 рублей, поскольку сумма неустойки в размере 18735 руб. 07 коп. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и взыскать с Кондратьев неустойку в размере 7000 руб. в пользу администрации г. Канска.
Кроме того, с ответчика следует взыскать государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в доход государства в размере 400 руб. согласно ст. 103 ГПК РФ.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования администрации г. Канска к Кондратьевой Ларисе Ивановне о взыскании задолженности по арендной плате за землю - удовлетворить.
Взыскать с Кондратьевой Ларисы Ивановны в пользу администрации г. Канска сумму пени в размере 7 000 рублей.
Взыскать с Кондратьевой Ларисы Ивановны государственную пошлину в доход бюджета в размере 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Артеменко К.Г.