<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
20 марта 2012 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,
при секретаре Акриш С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Канска к Сидельниковой Наталье Алексеевне о взыскании задолженности по арендной плате за землю,
установил:
истец – администрация г. Канска обратилась в суд с иском к Сидельниковой Н.А. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Канска и Метелкин Б.С. заключили договор аренды №№ находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 1849,58 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, строение 1 для эксплуатации нежилого здания общественного питания. ДД.ММ.ГГГГ произошла уступка права по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ данного земельного участка от Метелкина Б.С. к Сидельниковой Н.А.
Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.5 арендатор обязан своевременно вносить арендую плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет указанный в договоре. Однако за ответчиком Сидельниковой Н.А. числится задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 280892 рубля 01 копейка. За нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 187366 рублей 76 копеек. Общая сумма задолженности составляет 468258 рублей 77 копеек. В связи с чем, истец просит взыскать указанную сумму с Сидельниковой Н.А. в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца - администрации г. Канска Шумаева Г.А. исковые требования поддержала полностью.
Ответчик Сидельникова Н.А. дважды не явилась в судебное заседание, извещена надлежащим образом, не представила в суде доказательств уважительности своего отсутствия, в связи с чем суд, с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в заочном порядке.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования с учетом уточнений обоснованны, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Канска и Метелкин Б.С. заключили договор аренды №№ находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 1849,58 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, строение 1 для эксплуатации нежилого здания общественного питания. ДД.ММ.ГГГГ произошла уступка права по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ данного земельного участка от Метелкина Б.С. к Сидельниковой Н.А.
В соответствии с п. 2.1 договора аренды Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ. Арендатор обязан своевременно вносить арендую плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет указанный в договоре (п. 3.5). В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Ответчица не вносила арендную плату, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ней числится задолженность в сумме 280892 рубля 01 копейка. Расчет суммы задолженности проверен судом, сомнений в данном расчете не возникает, поэтому суд полагает необходимым взыскать данную сумму с ответчицы.
Кроме того, поскольку договором предусмотрена пеня за невнесение в установленные сроки арендной платы, суд полагает необходимым взыскать также сумму пени в размере 187366 рублей 76 копеек. Сумма данной пени также рассчитана истцом правильно и подлежит взысканию на основании ст. 329 ГК РФ.
Кроме того, с ответчика следует взыскать государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в доход государства в размере 400 руб. согласно ст. 103 ГПК РФ.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования администрации г. Канска к Сидельниковой Наталье Алексеевне о взыскании задолженности по арендной плате за землю - удовлетворить.
Взыскать с Сидельниковой Натальи Алексеевны в пользу администрации г. Канска сумму задолженности по арендной плате в размере 280892 рубля 01 копейку, сумму пени в размере 187366 рублей 76 копеек.
Взыскать с Сидельниковой Натальи Алексеевны государственную пошлину в доход бюджета в размере 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, а ответчицей в течение 7 дней с момента получения решения суда может быть подано заявление о его отмене в Канский городской суд.
Судья Глущенко Ю.В.