Дело № 2-973/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е копия
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2012 г. Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Соколовой Л.И.
при секретаре Берлинец О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миннебаева <данные изъяты>, Надольской <данные изъяты>, Половинкиной <данные изъяты>, Кузьминой <данные изъяты> к администрации города Канска о признании договора приватизации недействительным в части, признании права общей долевой собственности на жилое помещение, включении доли умершего собственника в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Миннебаев А.Х., Надольской М.А., Половинкина А.А., Кузьмина Н.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации города Канска о признании договора приватизации недействительным, признании права общей долевой собственности на жилое помещение, определение размера долей, включении доли умершего собственника в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. Свои требования истицы мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Канска, Миннебаевым А.Х. и ФИО6 заключен договор на передачу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. согласно раздела 2 данного договора указано, что квартира передается с учетом количества членов семьи из 5-ти человек. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, умерла. Истцы просят признать договор приватизации недействительным в части не включения Миннебаевой М.А., ФИО6, Миннебаевой Н.А., признать право общей долевой собственности на жилое помещение в размере 1/5 доли за каждым в порядке приватизации, кроме того, включить в наследственную массу умершего собственника 1/5 долю на спорное жилое помещение и признать за ними право собственности в порядке наследования.
В судебном заседания истец Миннебаев А.Х., являющийся также представителем истцов Надольской М.А., Половинкиной А.А., Кузьминой Н.А. заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Канска Труднева Т.Л. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, заслушав Миннебаева А.Х., исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования истцов являются законными, их необходимо удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
Согласно ст. 7«О приватизации муниципального жилого фонда в РФ» предусмотрено, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Канска в лице председателя комитета Тельных С.Н. и Миннебаевым А.Х., ФИО6, несовершеннолетними Миннебаевой М.А., ФИО6, Миннебаевой Н.А. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан квартиры, состоящей из 4-х комнат, общей площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой 45,0 кв.м по адресу: <адрес> учетом членов семьи из 5 человек (л.д.5).
Как пояснил в суде Миннебаев А.Х., на момент приватизации их с супругой ФИО6 дочери - Надольская Мадина Амировна, Половинкина Альмира Амировна, Кузьмина Наталья Амировна являлись несовершеннолетними, поэтому они с супругой ФИО6 при заключении договора представляли их интересы как законные представители.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-БА № (л.д.7).
ФИО6 является матерью Миннебаевой Н.А., ФИО6, Миннебаевой М.А., что подтверждается копиями свидетельств о рождении истиц. (л.д.8,10,12)
Миннебаевой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак с Кузьминым А.В., после заключения которого ей была присвоена фамилия Кузьмина (л.д.9), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак с Половинкиным Н.А., после заключения которого ей была присвоена фамилия Половинкина (л.д. 11) Миннебаевой М.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак с Надольским В.Г., после заключения которого ей была присвоена фамилия Надольская (л.д.13).
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 15.02 2012 г. № по базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости, <адрес> зарегистрировано за Миннебаевым <данные изъяты>, ФИО6 (совместная собственность) на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ р № пж, зарегистрированного в исполнительном Комитете администрации Канского городского Совета народных депутатов (л.д.16).
Учитывая вышеизложенное, суд находит, что поскольку на момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан Надольская М.А., Половинкина А.А., Кузьмина Н.А. являлись несовершеннолетними, проживали в спорном жилом помещении совместно со своими родителями, то есть являлись членами семьи нанимателя жилого помещения, то суд полагает, что Надольская М.А., Половинкина А.А., Кузьмина Н.А. имели право пользования спорной квартирой и ее приватизации.
При таких обстоятельствах, суд находит, что Надольская М.А., Половинкина А.А., Кузьмина Н.А. неправомерно не были включены в договор приватизации спорного жилого помещения, по адресу: <адрес>.
Поскольку договор приватизации был заключен без участия несовершеннолетних Надольской М.А., Половинкиной А.А., Кузьминой Н.А., то суд признает его недействительным в части не включения указанных истцов в договор приватизации, Надольскую М.А., Половинкину А.А., Кузьмину Н.А., следует включить в число собственников спорного жилого помещения, по адресу: <адрес>, подлежащих включению в договор приватизации.
При таких обстоятельствах, суд находит, что исковые требования истцов о признания права общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за Миннебаевым А.Х., Надольской М.А., Половинкиной А.А., Кузьминой Н.А. в размере 1/5 доли за каждым в порядке приватизации.
Поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, при этом истицы Миннебаев А.Х., Надольской М.А., Половинкина А.А., Кузьмина Н.А. являются наследниками первой очереди, то 1/5 долю вышеуказанного жилого помещения, принадлежащую ФИО6 необходимо включить в наследственную массу умершей ФИО6, и в порядке наследования признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за Миннебаевым А.Х., Надольской М.А., Половинкиной А.А., Кузьминой Натальей Амировной по 1/20 доли за каждым. ( 1\5 : 4).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковый требования Миннебаева Амира Хабибрахмановича, Надольской Мадины Амировны, Половинкиной Альмиры Амировны, Кузьминой Натальи Амировны к администрации города Канска о признании договора приватизации недействительным в части, признании права общей долевой собственности на жилое помещение по 1/5 доли за каждым в порядке приватизации, включении доли умершего собственника в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете администрации Канского городского Совета народных депутатов № №, в части не включения в него в качестве приобретателей Надольской (добрачная фамилия Миннебаева) <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Половинкиной (добрачная фамилия Миннебаева) <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кузьминой (добрачная фамилия Миннебаева) <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения в право совместной собственности недействительным.
Признать за Миннебаевым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Надольской <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Половинкиной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кузьминой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/5 доле за каждым на 4-х комнатную квартиру, общей площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой 45,0 кв.м, расположенной на 5 этаже в доме по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого помещения №.
Включить в наследственную массу наследодателя ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/5 долю в праве на жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровый номер жилого помещения №.
Признать за Миннебаевым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Надольской <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Половинкиной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кузьминой Натальей Амировной, ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности в порядке наследования по ? доли в праве на квартиру общей площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой 45,0 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого помещения №.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд через Канский горсуд.
Судья Соколова Л.И.
<данные изъяты>