Дело № 2-1188 /2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2012 г. г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Мизгерт О.В.,
при секретаре Шинкаревой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Седельниковой <данные изъяты>, Озол <данные изъяты>, Седельникова <данные изъяты> к Администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Седельникова Т.И., Озол О.Н., Седельников Н.П. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 500 кв.м. Свои требования мотивировали тем, что на основании договора мены квартиры на дом от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит на праве общей долевой собственности жилой одноэтажный бревенчатый дом, общей площадью 47,80 кв. м. в том числе жилой 47,8 кв. м. литер А, по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование для индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Правообладателем земельного участка зарегистрирован прежний собственник жилого дома ФИО3, данный участок принадлежал ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное свидетельство утеряно. По указанной причине они не могут предоставить его в Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, чтобы зарегистрировать в установленном законом порядке право общей долевой собственности на земельный участок. Просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес> кадастровый номером №, площадью 500 кв.м.
В судебном заседания представитель истцов Седельниковой Т.И., Озол О.Н., Седельникова Н.П. – ФИО8, действовавшая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и подтвердила основания предъявления иска.
Представитель ответчика Администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в направленном письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в суд не явился
Суд, заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. При этом государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу ст. 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, в случае если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям расположенное на данном земельном участке здание осуществляется на основании: свидетельства о праве на наследство, либо иного документа, устанавливающего или удостоверяющего права собственности гражданина на указанное здание; акта (свидетельства) о праве прежнего собственника здания на данный земельный участок.
В соответствии со ст. 18 вышеуказанного Закона необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Седельниковой Т.И. и Озол О.Н., Седельникова Н.П., что подтверждается договором мены квартиры на дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). Согласно кадастровому паспорту земельного участка земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах ориентира: <адрес> (л.д. 7-8). Поскольку Свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на имя прежнего правообладателя ФИО3 утеряно, что подтверждено истцами в судебном заседании, и истцы не имеют возможности представить его в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, то суд считает возможным признать за Седельниковой Т.И. и Озол О.Н., Седельникова Н.П. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м.
В связи с тем, что решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено в связи с вновь открывшимися обстоятельствами,следует прекратить регистрационную запись о регистрации права общей долевой собственности на 1\2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № по адресу : <адрес> за Озол О.Н. № записи №.
Прекратить регистрационную запись о регистрации права общей долевой собственности на 1\2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № по адресу :<адрес> за Седельниковой № № записи №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Седельниковой <данные изъяты>, Озол <данные изъяты>, Седельникова <данные изъяты> удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование для индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> 1\3 доле в праве: за Седельниковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 1\3 доле в праве за Озол <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 1\3 доле в праве за Седельниковым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГгода рождения.
Прекратить регистрационную запись о регистрации права общей долевой собственности на 1\2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № по адресу : <адрес> за Озол <данные изъяты> № записи №.
Прекратить регистрационную запись о регистрации права общей долевой собственности на 1\2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № по адресу:<адрес> за Седельниковой <данные изъяты> № записи №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Канский горсуд.
Судья Мизгерт О.В.