2-898/2012

Дело № 2-898/2012

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

02 апреля 2012 г. г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Ярополовой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Сбербанк России в лице Канского отделения № Сбербанка России к индивидуальному предпринимателю Степнадзе <данные изъяты>, Степнадзе <данные изъяты> о взыскании долга,

установил:

Истец ОАО Сбербанк России в лице Канского отделения № Сбербанка России (далее по тексту Банк) обратился в суд с исковым заявлением к Степнадзе М.М., Степнадзе Г.М. о взыскании долга по кредитному договору в размере 312441,98 рублей. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Канским городским судом было рассмотрено гражданское дело по иску Канского отделения № Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации к Степнадзе <данные изъяты>, Степнадзе <данные изъяты> о взыскании суммы по кредитному договору путем обращения взыскания на заложенное имущество. Суд взыскал в пользу АКБ РФ (ОАО) в лице Канского отделения № СБ РФ в солидарном порядке со Степнадзе <данные изъяты>, Степнадзе <данные изъяты> сумму долга в размере – 1 252 696 руб. 91 коп., а также в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 495 руб. 65 коп.., взыскал со Степнадзе <данные изъяты>, Степнадзе <данные изъяты> в равных долях государственную пошлину в доход государства в размере 967 руб. 83 коп.

Указанным решением суда обращено взыскание на заложенное имущество – объект недвижимости, здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 181,1 кв.м. (литер Б, Б1), расположенное по адресу: Россия, <адрес>, строение 2, инвентарный кадастровый номер №; а также на земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 307,68 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером №.

Определен способ реализации здания и земельного участка в виде продажи с публичных торгов.

Определена начальная продажная стоимость здания в размере 1847880 рублей, в том числе НДС 18 %.

Определена начальная продажная стоимость земельного участка в размере 259 руб. 60 коп., в том числе НДС 18 %.

Средства, вырученные от реализации заложенного имущества, направлены на погашение задолженности Степнадзе <данные изъяты> по договору № от 24.0.2008 г. с учетом дополнительного соглашения № к договору от ДД.ММ.ГГГГ

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ на основании пунктов 2.7 и 2.11 Договора № об открытии не возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ7 г., в редакции Дополнительного соглашения к нему № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ начислена неустойка в общей сумме 312441 рублей 98 копеек, из которой:

Неустойка по просроченной ссуде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (173 дня) составила 231861,82 рублей и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (50 дней) составила 66828,99 рублей;

Неустойка по просроченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (173 дня) составила 10674,49 рублей и ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (50 дней) составила 3076,68 рублей.

Согласно п. 2.6 Договора № об открытии не возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции Дополнительного соглашения к нему № от ДД.ММ.ГГГГ, датой полного погашения выданного кредита установлено ДД.ММ.ГГГГ, соответственно этому, срок действия договора № истекает ДД.ММ.ГГГГ

Однако, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не исполняют принятые на себя обязательства по вышеуказанному кредитному договору и договору поручительства, что в настоящее время составляет более 14 месяцев.

Истец просит взыскать со Степнадзе М.М., Степнадзе Г.М. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» представленного филиалом – Канским отделением № сумму денежного долга 312441 рублей 98 копеек и сумму уплаченной истцом государственной пошлины 6324 рублей 42 копейки, всего – 318766 рублей 40 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество:

- объект недвижимости, здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 181,1 кв.м. (литер Б,Б1), расположенное по адресу: Россия, <адрес>,

строение 2, инвентарный / кадастровый номер №;

- земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящейся на нем заложенный вышеуказанный объект недвижимости, 307,68 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером №;

- установить способ реализации задолженности имущества: здания и земельного участка, в форме продажи публичных торгов;

- установить начальную продажную стоимость здания в размере 1847880 рублей, в том числе НДС;

- установить начальную продажную стоимость земельного участка в размере 259 рублей 60 копеек без НДС;

Денежные средства, вырученные от реализации заложенного имущества, направить на погашение задолженности Степнадзе <данные изъяты> по Договору № об открытии не возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца ФИО5, по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Степнадзе М.М., Степнадзе Г.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Не сообщили суду об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. ст. 309, 810 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованием закона и заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В соответствии со ст. 349 ГК обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества во внесудебном порядке допускается на основании соглашения залогодателя и залогодержателя, если иное не предусмотрено законом.

Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если:

1) предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу;

2) предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;

3) залогодатель - физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим;

4) заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества;

5) имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким созалогодержателям.

Законом могут быть предусмотрены иные случаи, при которых обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не допускается.

В договоре о залоге, содержащем условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке или условие о порядке реализации заложенного имущества на основании решения суда, могут быть предусмотрены способ либо несколько способов реализации заложенного имущества, которые залогодержатель вправе использовать по своему усмотрению, в том числе в определенной последовательности или в зависимости от каких-либо иных условий.

Если договор о залоге, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства допускается обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд в порядке, установленном законодательством о нотариате и законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Особенности государственной регистрации перехода прав на заложенное недвижимое имущество, на которое обращено взыскание во внесудебном порядке, по исполнительной надписи нотариуса устанавливаются законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если залог возникает в силу закона, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке возможно при условии соблюдения сторонами договора, влекущего за собой возникновение залога в силу закона, положений пунктов 5 и 6 настоящей статьи.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право (при отсутствии иного указания в законе или договоре) получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Должник и залогодатель, являющиеся третьими лицами, в любое время до продажи предмета залога вправе прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

При объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель по соглашению с залогодателем вправе приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи.

При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ и индивидуальным предпринимателем Степнадзе М.М. заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), в соответствии с п. 1.1 которого кредитор обязуется открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для осуществления расходов на капитальный и текущий ремонт помещения, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с лимитом в сумме 1490000 рублей. Заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.

В соответствии с п. 1.1. дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии кредитор обязуется открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для осуществления расходов на капитальный и текущий ремонт помещения, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с лимитом в сумме 1490000 рублей. Дата полного погашения выданного кредита ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 2.1 Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ (ОАО) и ФИО6, поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за неисполнение обязательств по Кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за открытие кредитной линии. Платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за обслуживание кредита, платы за погашение кредита без уведомления или без своевременного уведомления, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

В соответствии с дополнительным соглашением № к Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель обязуется отвечать перед банком на исполнение индивидуальным предпринимателем Степнадзе М.М. всех обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения к нему № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению № к договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ залогодателем Степнадзе М.М. залогодержателю Акционерному коммерческому Сберегательному банку РФ передано имущество: здание (назначение - нежилое, 1-этажное, общей площадью 181.1 кв.м.), расположенное по адресу <адрес>, принадлежащее Степнадзе М.М., и земельный участок, площадью 307,68 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащее Степнадзе М.М.

ДД.ММ.ГГГГ Канским городским судом было рассмотрено гражданское дело по иску Канского отделения № Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации к Степнадзе <данные изъяты>, Степнадзе <данные изъяты> о взыскании суммы по кредитному договору путем обращения взыскания на заложенное имущество. Суд решил:

исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО), в лице Канского отделения № СБ РФ – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (Открытое акционерное общество), в лице Канского отделения № СБ РФ в солидарном порядке со Степнадзе <данные изъяты>, Степнадзе <данные изъяты> сумму долга в размере – 1 252 696 руб. 91 коп.

Взыскать со Степнадзе <данные изъяты>, Степнадзе <данные изъяты> в равных долях в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (Открытое акционерное общество), в лице Канского отделения № СБ РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере в сумме 13 495 руб. 65 коп..

Взыскать со Степнадзе <данные изъяты>, Степнадзе <данные изъяты> в равных долях государственную пошлину в доход государства в размере 967 руб. 83 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – объект недвижимости, здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 181,1 кв.м. (литер Б, Б1), расположенное по адресу: Россия, <адрес>, инвентарный/кадастровый номер №;

-земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 307,68 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером №.

Определить способ реализации здания и земельного участка в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость здания в размере 1847880 рублей, в том числе НДС 18 %.

Определить начальную продажную стоимость земельного участка в размере 259 руб. 60 коп., в том числе НДС 18 %.

Средства, вырученные от реализации заложенного имущества, направить на погашение задолженности Степнадзе <данные изъяты> по договору № от 24.0.2008 г. с учетом дополнительного соглашения № к договору от ДД.ММ.ГГГГ Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справе о задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ неустойка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 541719,78 рублей, по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ взыскано 229277,80 рублей, задолженность по неустойки составила 312441,98 рублей.

В соответствии с расчетом начисления неустойки по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ИП Степнадзе М.М. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка по просроченной ссуде составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (173 дня) – 231816,82 рублей: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (50 дней) – 66828,99 рублей; неустойка по просроченным процентам за период с. ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (173 дня) – 10674,49 рублей: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (50 дней) – 3076,68 рублей. Всего 312441,98 рублей.

При указанных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194- 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать со Степнадзе <данные изъяты> и Степнадзе <данные изъяты> солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России», представленного филиалом – Канским отделением № сумму денежного долга 312441 рублей 98 копеек.

Взыскать со Степнадзе <данные изъяты> и Степнадзе <данные изъяты> в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» представленного филиалом – Канским отделением № сумму уплаченной истцом государственной пошлины 6324 рублей 42 копейки, по 3162 рублей 21 копейки с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- объект недвижимости, здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 181,1 кв.м. (литер Б,Б1), расположенное по адресу: Россия, <адрес>

<адрес> инвентарный номер №, кадастровый номер №;

- установить способ реализации заложенного имущества: здания и земельного участка, в форме продажи с публичных торгов;

- установить начальную продажную стоимость здания в размере 1847880 рублей, в том числе НДС;

- установить начальную продажную стоимость земельного участка в размере 259 рублей 60 копеек без НДС;

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения суда в Канский городской суд, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Р.В. Чернышова