Дело № 2-1116/2012г
Р Е Ш Е Н И Е подлинник
Именем Российской Федерации
27 апреля 2012г Канский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего – Лушкиной Н.В.
При секретаре – Митяевой Е.Л.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Канска к Кондратьевой <данные изъяты> о взыскании задолжности по арендной плате за землю, суд
У с т а н о в и л :
Истец Администрация г. Канска обратилась в суд с иском к ответчице Кондратьевой Л.И. с иском о взыскании задолжности по арендной плате за землю, мотивировав тем, что Администрация г. Канска заключила с ответчицей договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого истец предоставил ответчице в аренду земельный участок, находящийся в госособственности площадью 8,14 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>., для целей не связанных со строительством -размещение рекламной конструкции. Данный земельный участок истец передал ответчице по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГСрок аренды участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГАрендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГСогласно договора аренды п.3.5 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала за который вносится арендная плата путем перечислении я денежных средств на счет указанный в договоре.
По договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за ответчицей числится задолжность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48 006руб 28 коп, расчет аренды производится на основании Постановления Администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.5.2 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 37 092руб 41 коп. Общая сумма задолжности составляет 85 098руб 69 коп. данную сумму и просит истец взыскать
В судебном заседании представитель истца ФИО3 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала частично в части уточненных исковых требований, суду пояснила, что, уменьшает исковые требования по задолжности арендной платы за землю до 34 707руб 35 коп и пени в сумме 37 092руб 41 коп. Не будет возражать если суд посчитает необходимым уменьшить сумму пени согласно ст.395 ГК РФ
Ответчица Кондратьева Л.И. в судебном заседании исковые требования в уточненном варианте признала частично, суду пояснила, что согласна с суммой задолжности в размере 34 707руб 35 коп, однако с суммой пени в размере 37 092руб 41 коп не согласна. Согласно погасить пеню в размере не более 10 000руб.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат частичному удовлетворению в силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года; ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона, иных правовых актов; ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причиненные ему убытки. Ст 333 ГК РФ если, подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.Ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом(арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как установлено в судебном заседании ответчице, согласно Постановления Администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок площадью 8,14 кв.м. по адресу <адрес> для размещения рекламной продукции, что подтверждается копией постановления(л.д.5), заявлением ответчицы о предоставлении земельного участка(л.д.6).Согласно условий заключенного договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ответчице был передан участок земли площадью 8,14 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> (л.д.7-8), в связи с чем у ответчицы возникли обязанности по условиям данного договора производить арендную плату.
Суд полагает, что требования истца в части взыскания задолжности по арендной платы с ответчицы и взыскания пени подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям:
а) Ответчица не оспаривают наличие задолжности по арендной плате, не внесение платежей по арендной плате. Последняя согласна с суммой задолжности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 707руб 35 коп. Поскольку ответчица согласна с расчетами и суммой задолжности суд полагает необходимым данную сумму взыскать с последней.
Кроме того необходимо частитчно взыскать с ответчицы пеню за просрочку уплаты арендной платы, предусмотренной договором аренды земельного участка, при этом суд полагает, заявленная истцом сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 092 руб 41 коп явно завышена и не соразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем суд полагает необходимым снизить размер пени до 10 000руб.
На основании ст.197-199 ГПК РФ
Р е ш и л :
Исковое заявление Администрации г. Канска к Кондратьевой <данные изъяты> о взыскании задолжности по арендной плате за землю- удовлетворить частично.
Взыскать с Кондратьевой <данные изъяты> в пользу Администрации г. Канска задолжность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 34 707руб 35 коп, сумму пени в размере 10 000руб, а всего 44 707 руб 35 коп(сорок четыре тысячи семьсот семь руб 35 коп).
Решение может быть обжаловано в течении месяца в Красноярский крайсуд через Канский горсуд.
Судья: Н.В. Лушкина