Дело № 2-1196/2012г
Р Е Ш Е Н И Е <данные изъяты>
Именем Российской Федерации з а о ч н о е
14 мая 2012г Канский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего – Лушкиной Н.В.
При секретаре – Митяевой Е.Л.
С участием прокурора – Сапинской Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Канска к Гломоздовой Н.С., Гломоздову С.С. о выселении из жилого помещения, суд
У с т а н о в и л :
Истец Администрация г. Канска обратилась в суд с иском о выселении из жилого помещения ответчиков Гломоздовой Н. С. и несовершеннолетнего Гломоздова С.С., мотивировав тем, что в <адрес> проживал ФИО4 на условиях соцнайма. ДД.ММ.ГГГГ он умер. Из сообщения обслуживающей организации им стало известно, что наниматель умер и необходимо принять меры по заселению освободившейся квартиры. Администрацией <адрес> был направлен в данную квартиру ФИО5 для заселения по сносу ветхого жилья, однако в дальнейшем, из сообщения последнего стало известно, что в данной квартире проживают ответчики. В последствии к истцу обратилась ответчица Гломоздова Н.С. из разговора с которой выяснилось, что в спорной квартире проживает она с несовершеннолетним сыном без правоустанавливающих документов и не собирается освобождать спорную квартиру.
Поскольку ФИО4 не обращался к истцу с заявлением о вселении к нему в качестве членов своей семьи других граждан, не выразил свое волеизьявление на вселение других лиц, истец лишен возможности заселения новых жильцов в спорную квартиру, ответчики не имеют правоустанавливающих документов для заселения спорной квартиры, просит удовлетворить исковое заявление в полном обьме и выселить ответчиков из спорной квартиры без предоставления им другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Труднева Т.Л., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном обьме, суду дополнила, что ответчица Гломоздова Н.С. как на момент рассмотрения дела в суде, так и раньше не состояла и в настоящее время не состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий ни как сирота, оставшаяся без попечения родителей, ни как малоимущая. Спорная квартир а должна быть заселена другими лицами. Ответчица заселилась в спорную квартиру уже после смерти нанимателя ФИО4, хотя зарегистрирована в квартире своего отца. Поскольку последняя самовольно вселилась в спорную квартиру она подлежит вместе с сыном выселению из спорного жилого помещения.
Ответчица Гломоздова Н.С. представляющая свои интересы и интересы своего несовершеннолетнего ребенка Гломоздова С.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлена надлежащим образом(л.д. 22) не сообщали суду о причинах неявки.
Суд, заслушав представителя истца, прокурора, полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие вышеуказанных лиц.
Суд, заслушав представителя истца, прокурора поддержавшего исковые требования в полном обьеме, исследовав материалы гражданского дела полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.;ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей ими с согласия в письменной форме членов своей семьи в том числе временно отсутствующих и наймодателя- других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.Ст 84 ЖК РФ выселение граждан из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения осуществляется в судебном порядке.
Согласно Постановления Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя или (и) членов его семьи, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч.1 ст.70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предьявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановление положения, существовавшего до их нарушения (ч.3 ст.11 ЖК РФ) на которое исходя из аналогии закона применительно к правилам, предусмотренным ст.208 ГК РФ исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования, лицо незаконно вселившееся в жилое помещение подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании истец является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности муниципальной собственности, выпиской из домовой книги(л.д.6) и не оспаривается ответчицей. В спорной квартире был зарегистрирован ФИО4, который ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией справки о смерти (л.д. 6-7);
После смерти ФИО4, в спорной квартире стала проживать ответчица Гломоздова Н.С. с несовершеннолетним сыном Гломоздовым С.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается пояснениями представителя истца, копией свидетельства о рождении ребенка(л.д.15);
Суд полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном обьме по следующим основаниям:
А) Истец является собственником спорной <адрес>, что подтверждено материалами дела, не оспорено ответчицей Как собственник истец имеет право кроме пользования, владения и распоряжения своим имуществом, однако данные права истца нарушены из-за проживания ответчиков в спорной квартире, истец не может распоряжаться своим имуществом, в виде выделения его нуждающимся гражданам г. Канска, поскольку спорная квартира занята ответчиками.
Б) Суд полагает, что ответчики подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления им другого жилого помещения, поскольку они никогда не являлись членами семьи нанимателя спорной квартиры ФИО4с ним не проживали и не вели с ним одно семейное хозяйство, заселились в спорную квартир у уже после смерти нанимателя.
Подтверждением данного факта является то, что наниматель не обращался ни устно, ни письменно к истцу с заявлением о вселении ответчиков в спорное жилье в качестве членов его семьи, что подтверждается пояснениями представителя истца и не оспаривается ответчицей.
Поскольку ответчики самовольно вселились в спорную квартиру без согласия нанимателя и наймодателя, без каких-либо документов дающих права на вселение и занятие спорной квартиры - их вселение следует признать незаконным, и не порождающим у ответчицы права на пользование и владение спорным жилым помещением.
Так как ответчица и ее сын самовольно вселились в спорную квартиру, последняя хоть ранее и являлась сиротой, ребенком, оставшимся без попечения родителей , в настоящее время ответчица не состоит у истца на учете в качестве лица нуждающейся в улучшении жилищных условий, что также подтверждается материалами дела, каких-либо доказательств законности нахождения ее и ее ребенка в спорной квартире нет, согласно ст.56 ГПК РФ ответчицей доказательств не представлено, суд полагает, что последняя должна быть выселена из спорной квартиры вместе с несовершеннолетним сыном без предоставления ей другого жилого помещения.
С учетом всего вышеизложенного суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения иска в полном обьеме.
На основании ст.197-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковое заявление Администрации г. Канска к Гломоздовой Н.С., Гломоздову С.С. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить полностью.
Выселить Гломоздову Н.С. и ее несовершеннолетнего сына Гломоздова С.С. 2010г рождения из жилого помещения- <адрес> без предоставления им другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано ответчиком в течении7 дней в Канский горсуд путем подачи заявления об отмене решения суда.
Решение может быть обжаловано сторонами в течении месяца в Красноярский краевой суд через Канский горсуд.
Судья: Н.В. Лушкина