Дело № 2-1313/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2012 г. г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,
при секретаре Ярополовой Н.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихоненко <данные изъяты> к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Тихоненко М.Г. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1296,56 кв.м. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности жилой 1-этажный бревенчатый дом по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1296,56 кв.м., разрешенное использование: для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов. Правообладателем земельного участка зарегистрирован прежний собственник – продавец по договору купли-продажи жилого дома Хохлов И.Д., свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ утеряно. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровый номером №.
В судебном заседания истец Тихоненко М.Г. исковые требования поддержала в полном объеме и подтвердила основания предъявления иска.
Представитель ответчик Администрации г. Канска Мельниченко А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, возражений по иску не представила, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, направил в суд пояснения по иску, возражений не имеет.
Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
В силу ст. 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В соответствии со ст. 18 вышеуказанного Закона необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Тихоненко М.Г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Согласно кадастровому паспорту земельного участка земельный участок с кадастровым номером № расположен относительно ориентира в границах участка: <адрес> (л.д.12). Свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей № было выдано Хохлову И.Д.,(л.д.11), в настоящее время утеряно, что подтверждено в судебном заседании, и истец не имеет возможности представить его в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю для регистрации права собственности на земельный участок, то суд считает возможным, признать за Тихоненко М.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1296,56 кв.м.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тихоненко <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Тихоненко <данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1296,56 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда через Канский горсуд.
Судья Чернышова Р.В.