Дело № 2-1407/2012 года
РЕШЕНИЕ подлинник
Именем Российской Федерации
8 июня 2012 года Канский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего - Лушкиной Н.В.
При секретаре – Митяевой Е.Л.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Билоус И.Ф., Билоус Е.А., Билоус Б.И. к Администрации Канского района о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан недействительным, признании права общей долевой собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Билоус И.Ф., Билоус Е.А., Билоус Б.И. обратились в суд с иском к ответчику Администрации Канского района о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан недействительным, признании права общей долевой собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Билоус И.Ф., Билоус Е.А. и Канской ПМК-18 был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого они стали собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, а также в договоре указано количество членов семьи- три человека. Поскольку в договоре приватизации не указана Билоус Б.И., истцам было отказано в регистрации права собственности на спорное жилое помещение. Кроме того, при заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан была допущена ошибка в части указания количества комнат, вместо «4» указано «3», а так же ошибка в части площади жилого помещения, вместо 82,8 кв.м. согласно кадастровому паспорту, указано77,9 кв.м. Поэтому просят признать договор на передачу и продажу квартиру в собственность граждан в части не включения Билоус Б.И. недействительным и признать за ними право общей собственности по 1\3 доли каждому на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 82,8 кв.м.
В судебном заседании истец Билоус И.Ф., он же представитель истцов Билоус Е.А. и Билоус Б.И., действующий на основании доверенностей отДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске, просил признать договор на передачу и продажу квартиру в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в части не включения Билоус Б.И. недействительным и признать за ними право общей собственности по 1\3 доли каждому на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 82,8 кв.м.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Канского района Самсонов Н.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признал в полном объеме по основаниям указанным в иске, не возражал против их удовлетворения.
Истцы Билоус Е.А., Билоус Б.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине не явки не известили.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» под приватизацией жилищного фонда понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно п. 7 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации жилого помещения наравне с совершеннолетними пользователями имеют право стать участниками общей собственности на квартиру.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в собственность Билоус И.Ф., Билоус Е.А. была передана квартира, по адресу: <адрес>. Вышеуказанный договор приватизации был зарегистрирован в Исполнительном комитете администрации Канского района ДД.ММ.ГГГГ за № ПЖ, что подтверждается данным договором (л.д.8).
Истцы обращались в Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, за государственной регистрацией в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, однако им в регистрации было отказано, поскольку Билоус Б.И. не включена в состав приобретателей по договору приватизации, зарегистрировать право на вышеуказанную квартиру на основании Договора передачи, не представляется возможным.
В число приобретателей прав на квартиру по адресу: <адрес> Билоус Б.И. не включена, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Поскольку отказа от участия в приватизации Билоус Б.И. в момент приватизации не заявляла, она как совместно проживающая член семьи Билоус И.Ф. и Билоус Е.А. должна была быть включена в договор приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, при этом, как следует из материалов дела, что в число приобретателей прав на квартиру по адресу: <адрес>, Билоус Б.И. не включена, спорная квартира передавалась в совместную собственность всех проживающих в том числе и Билоус Б.И. Следовательно, на данное жилое помещение должен распространяться правовой режим общей совместной собственности, участниками которой должны стать все проживавшие на момент приватизации квартиры граждане. Кроме того, при заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка в части указания количества комнат, вместо «4» указано «3», что подтверждается кадастровым паспортом спорного жилого помещения (л.д.11-12) и не оспаривается стороной ответчика, а так же ошибка в части площади жилого помещения, вместо 82,8 кв.м. согласно кадастровому паспорту, указано77,9 кв.м. что так же подтверждается кадастровым паспортом спорного жилого помещения (л.д.11-12) и не оспаривается стороной ответчика.
В связи с этим суд полагает, что требования истцов о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в Исполнительном комитете администрации Канского района ДД.ММ.ГГГГ за № ПЖ, недействительным в части не включения Билоус Б.И. в состав собственников приватизируемого жилого помещения, - квартиры по адресу: <адрес> момента его заключения и о признании за Билоус И.Ф., Билоус Е.А., Билоус Б.И. право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 82,8 кв.м. в порядке приватизации, подлежат полному удовлетворению.
На основании ст.197-199 ГПК РФ
Р е ш и л :
Признать недействительным договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Каннской ПМК-18 в лице Васькова И.М. и Билоус И.Ф., Билоус Е.А. в части не включения в состав собственников жилья Билоус Б.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать за Билоус И.Ф., Билоус Е.А., Билоус Б.И. право общей долевой собственности в размере 1/3 доли каждому на жилое помещение состоящее из 4-х комнат, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 82,8 кв.м., кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в течении месяца в Красноярский краевой суд через Канский горсуд.
Судья: Н.В. Лушкина