Дело № 2-1038/2012 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2012 г. г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,
при секретаре Ярополовой Н.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой <данные изъяты> к администрации г. Канска, Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Иванова Е.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска, Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что в 1988 года ей была предоставлена доля в праве на жилой дом в размере 3/7 (с отдельным входом) по адресу : <адрес>, где истец проживает по настоящее время. С целью приватизации указанной доли жилого дома она обратилась в МКУ «КУМИ г. Канска», где ей выдали справку о том, что объект недвижимого имущества – домовладение по адресу <адрес>, в реестре муниципальной собственности значиться как <адрес>, данный объект недвижимости был передан МУЗ «Канская ЦГБ». Фактически в данном домовладении два отдельных входа, на вторую половину имеются правоустанавливающие документы, договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом и зарегистрированный в Канском районном филиале Краевого государственного центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений от ДД.ММ.ГГГГ, на 4/7 доли в праве на жилой дом по вышеуказанному адресу. Следовательно, в 2004 году данный объект уже имел статус жилого дома и являлся собственностью и передача собственности в МКУ «КУМИ г. Канска» была ошибочной. Поскольку истец постоянно проживает с 1988 года в указанном жилом доме, другого жилья не имеет, производит ремонт, производит оплату за электроэнергию, то просит в судебном порядке обязать МКУ «КУМИ г. Канска» внести изменение в реестр муниципальной собственности, а именно исключить жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, из реестра муниципальной собственности города Канска; признать право собственности в порядке приобретательной давности на 3/7 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, за Ивановой Е.Е.
В судебном заседании представитель истца Дубровская Л.С. поддержала исковые требования.
Представитель ответчика администрации г. Канска Авраменко Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не представила.
Представитель ответчика МКУ «КУМИ г. Канска» Абалакова Ж.Н. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала, пояснив, что жилой дом по адресу: <адрес> ошибочно в виде двух квартир был передан от Канской ЦГБ в муниципальную собственность ДД.ММ.ГГГГ, в то время как уже ДД.ММ.ГГГГ 4/7 доли данного жилого дома принадлежали на праве собственности Карпову Юрию Владимировичу, Карпову Владимиру Григорьевичу на основании договора мены. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ. Затрудняется пояснить создавшуюся ситуацию. В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском о признании за истцом 3/7 доли в праве на жилой дом в силу приобретательной давности, об исключении из реестра муниципальной собственности г.Канска согласна.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Карпов Ю.В. в судебном заседании исковые требования представителя истца поддержал.
Суд, заслушав истца, ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Как достоверно установлено в судебном заседании, согласно справке МКУ «КУМИ г. Канска» объект недвижимого имущества – домовладение по адресу <адрес>, передан в муниципальную собственность жилым домом (в том числе <адрес>) на основании распоряжения МКУ «КУМИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Распоряжением МКУ «КУМИ г. Канска» от ДД.ММ.ГГГГ передан в городскую казну жилой фонд, согласно приложению, в том числе <адрес> в г. Канске. В то время, как следует из копии договора мены от третьего июня 1998 года, зарегистрированного в Канском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в виде 4/7 доли в праве принадлежит Карпову Юрию Владимировичу, Карпову Владимиру Григорьевичу. Соответственно, следует полагать, что жилой дом передан от Канской ЦГБ в муниципальную собственность ошибочно. Данный факт и не оспаривал в судебном заседании представитель ответчика МКУ «КУМИ г.Канска Абалакова Ж.Н. Из ее пояснений в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и письменного отзыва следует, что жилой дом по адресу: <адрес> ошибочно в виде двух квартир был передан от Канской ЦГБ в муниципальную собственность ДД.ММ.ГГГГ, в то время как уже ДД.ММ.ГГГГ 4/7 доли данного жилого дома принадлежали на праве собственности Карпову Юрию Владимировичу, Карпову Владимиру Григорьевичу на основании договора мены.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу <адрес>, его общая площадь составляет 37,5 кв.м., жилая 24,4 кв.м. (л.д. 8-13).
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются: копией справки МКУ «КУМИ г. Канска» (л.д.7), копией технического паспорта (л.д. 8-13), копией договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, копией распоряжения МКУ «КУМИ г. Канска» от ДД.ММ.ГГГГ, копией приложения к распоряжению.
Принимая во внимание вышеизложенные доказательства, учитывая, что истец Иванова Е.Е. не является собственником 3/7 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более пятнадцати лет, никто ее право на долю в праве на жилой дом не оспаривает, то необходимо признать за ней право собственности на 3/7 доли в праве на данный дом в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивановой Екатерины Емельяновны удовлетворить.
Обязать Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» внести изменение в реестр муниципальной собственности г.Канска, а именно, исключить жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, из реестра муниципальной собственности города Канска.
Признать право собственности на 3/7 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой 24,4 кв.м. инвентарный номер № за Ивановой <данные изъяты> в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья Р.В. Чернышова