Дело № 2-1295/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июня 2012 года Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,
при секретаре Ярополовой Н.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кононова <данные изъяты> к Закрытому акционерному обществу «Канский ремонтный завод» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Кононов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО «Канский ремонтный завод» о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> Свои требования мотивировал тем, что указанный гаражный бокс он построил сам за счет своих сил и средств, владеет и пользуется гаражным боксом. Строительство осуществлялось истцом на основании Постановления администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым Кононову В.А. выделен в аренду сроком на два года земельный участок в части 40 кв.м. для постройки гаражного бокса. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Канска и Кононовым В.А. заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому Кононову В.А. предоставлен в аренду земельный участок площадью 40 кв.м. из земель территории АО «Канский ремонтный завод» для строительства гаражного бокса, сроком на два года. Гаражный бокс выстроен Кононовым В.А. в 1995 голу, что подтверждается техническим паспортом гаражного бокса от 2012 года. Постановлением администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальным гаражным боксам района Ремзавод присвоен адрес: переулок Индустриальный, №А. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс общей площадью 37,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседания представитель истца Черепанова Е.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ЗАО «Канский ремонтный завод» в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Штарк С.Е. пояснил, что согласно кадастровой выписке земельный участок входит в территорию Канского ремзавода на праве собственности.
Представитель третьего лица администрации г. Канска Труднева Т.Л. пояснила, что администрация не является собственником данного земельного участка. Истец должен был смежевать и поставить на кадастровый учет, подготовить правоустанавливающие документы на земельный участок. Однако, если собственник земельного участка не возражает, то исковые требования воможно удовлетворить.
Представитель третьего лица МКУ «КУМИ г. Канска» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя, возражений по иску не имеет.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход, прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> Кононов В.А. построил сам за счет своих сил и средств. Согласно справке МБУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Канска за Кононовым В.А. числится указанный гаражный бокс (л.д.5) Строительство осуществлялось истцом на основании Постановления администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым Кононову В.А. выделен в аренду сроком на два года земельный участок 40 кв.м. для постройки гаражного бокса (л.д. 6). ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Канска и Кононовым В.А. заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому Кононову В.А. предоставлен в аренду земельный участок площадью 40 кв.м. из земель территории АО «Канский ремонтный завод» для строительства гаражного бокса, сроком на два года (л.д. 7-8). Постановлением администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальным гаражным боксам присвоен адрес: переулок Индустриальный, №А (л.д. 14). Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу <адрес> отсутствуют (л.д. 16). Согласно техническому паспорту гаражный бокс выстроен в 1995 году, общая площадь гаражного бокса составляет 37 кв.м. (л.д. 18-23).
Учитывая, что Кононовым В.А. было произведено строительство гаражного бокса на земельном участке, который был выделен под строительство гаражного бокса, однако не произведена регистрация права собственности на объект, который соответствует требованиям закона и не нарушает права третьих лиц, право на данный гараж никем не оспорено, то суд считает возможным признать за Кононовым В.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кононова <данные изъяты> к Закрытому акционерному обществу «Канский ремонтный завод» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Кононовым <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> площадью 37 кв.м., инвентарный номер помещения №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда через Канский горсуд.
Судья Чернышова Р.В.