Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июля 2012 г. г. Канск
Канский городской суд красноярского края в составе:
Председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,
При секретаре Иващенко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульпина <данные изъяты> к Гембицкому <данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Кульпин В.А. обратился в суд с иском к Гембицкому А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При приобретении жилого дома он был обременен регистрацией в нем третьего лица – Гембицкого А.А. Ответчик Гембицкий А.А. никогда в дом не вселялся, вещей его в доме нет, проживает в республике Беларусь. В данное время он бы хотел распорядиться домом, однако наличие на регистрации третьего лица нарушает его права и законные интересы.
В судебном заседании истец Кульпин В.А. исковые требования поддержал, пояснил суду, что дом он приобретал в 1999 году у своих родителей. В доме был зарегистрирован муж его сестры Гембицкий А.А., однако он никогда в данном доме не проживал. Из г. Канска ответчик давно уехал в республику Беларусь, точные адрес его неизвестен, вернуться в Канск он не планировал. Никаких вещей его в доме нет, контактов с бывшей семьей он не поддерживает.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства. В судебном заседании истец пояснила, что ему не известно место жительства Гембицкого, с 1995 года не знает, где он живет.
Ответчик Гембицкий А.А. в судебное заседание не явился, точный адрес его не известен. Его интересы в судебном заседании в силу ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Соболева Л.В., не возражавшая против удовлетворения исковых требований.
Представитель Отдела управления Федеральной миграционной службы РФ по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что проживают по соседству с Кульпиным В.А., с его домом по <адрес>. Гембицкого А.А. они не видели, в данном доме он никогда не проживал.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать жилье внаем на условиях и в порядке, установленном законодательством. Следовательно, право пользования жилым помещением возникает у гражданина в случае, если он вселился в квартиру с согласия собственника и проживает в жилом помещении.
Указанные положения воспроизведены в ст. 30, 31 ЖК РФ, которые предполагают возникновения права пользования жилым помещением собственника у других граждан в случае совместного проживания их с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.
Согласно ст. 3 Федерального Закона « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Как достоверно установлено в судебном заседании, ответчик Гембицкий В.А. не является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данный дом был приобретен Кульпиным А.В. с обременением в виде регистрации Гембицкого А.А. в спорном доме.
В дом Гембицкий А.А. никогда не вселялся, не проживал и не проживает там в настоящее время, что подтверждается пояснениями истца и свидетелей.
Поскольку ответчик, хотя и зарегистрирован в указанном доме, но никогда в него не вселялся, не проживал, не проживает, суд считает, что ответчик не приобрели право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, а запись о его регистрационном учете по указанному адресу нарушает права собственника данного дома, так как препятствует свободному распоряжению своей собственностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать Гембицкого <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Гембицкого <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.
Судья Ю.В. Глущенко