2-1952/2012

Дело № 2-1952/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2012 года                     г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Калинкиной И.В.,

при секретаре Курцевич И.А.,

с участием истца Кудрицкого А.К., представителя ответчика Трудневой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудрицкого А.К. к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кудрицкий А.К. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли – продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли – продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 88,1 кв.м, находящийся по адресу:…... Данный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 463 кв.м с кадастровым номером 24:51:0203086:101, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: ……Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка зарегистрирован прежний собственник, продавец по договору купли – продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов М. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок принадлежал ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. Свидетельство о государственной регистрации права истцу Кудрицкому А.К. продавцом не передавалось, поэтому истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок, поэтому вынужден обратиться в суд. Кудрицкий А.К. просит признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 24:51:0203086:101, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу:…….

В судебном заседании истец Кудрицкий А.К. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснил, что определены границы земельного участка, уточнил площадь земельного участка.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, при согласии истца и ответчика согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если такой земельный участок изъят из оборота или ограничен в обороте.

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, Кудрицкому А.К. принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, одноэтажный, общей площадью 88,1 кв.м, находящийся по адресу: г……., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Данный жилой дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером 24:51:0203086:101, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, что подтверждается копией кадастрового паспорта (л.д. 6). На имя прежнего собственника Кузнецова М. выдавалось свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право бессрочного (постоянного) пользования землей для индивидуального жилого дома по адресу…… (л.д. 5). В связи с тем, что свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей для индивидуального жилого дома по адресу: …..Кудрицкому А.К. продавцом не передавалось, истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на данный земельный участок, но открыто владеет и пользуется им, следовательно, за истцом Кудрицким А.К. следует признать право собственности на указанное имущество. В настоящее время границы земельного участка установлены, на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером 24:51:0203086:101, координаты характерных точек границы земельного участка следующие:

общая площадь земельного участка 494 кв.м. Суд также учитывает, что удовлетворение заявления не нарушает права ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудрицкого А.К. к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Кудрицким А.К. собственности на земельный участок, с кадастровым номером 24:51:0203086:101, общая площадь земельного участка 494 кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу:…….

координаты характерных точек границы земельного участка следующие:

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья                                И.В. Калинкина