Дело № 2-2246/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2012 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Андреева А.И.
при секретаре Берлинец О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Симурзина НА к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Симурзин Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок. Истец мотивировал требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 21 кв.м. для индивидуального гаражного строительства. Однако истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку потерял указанное свидетельство, кроме того, в связи с отсутствием межевания при предоставлении земельного участка фактическая площадь земельного участка в настоящее время определена равной 26 кв.м. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м. по адресу: <адрес>».
В судебном заседании истец Симурзин Н.А. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.
Представитель ответчика администрации г. Канска Авраменко Н.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации г. Канска.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по доверенности Филь Н.Д. в судебное заседание не явилась, направила пояснения на исковое заявление, согласно которым не возражала против удовлетворения заявленных требований, просила рассмотреть дело без ее участия.
Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу пунктов 1, 2 ст. 25.2. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется, в том числе, на основании акта (свидетельства) о праве гражданина на данный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
Как установлено в судебном заседании, на основании решения администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ № Симурзину НА выделен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок для индивидуального гаражного строительства площадью 21 кв.м., что подтверждается копией свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, удостоверенной должностным лицом Канского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс выстроен Симурзиным Н.А., что подтверждается справкой МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации города Канска» от ДД.ММ.ГГГГ № о принадлежности Симурзину Н.А. гаражного бокса № в ГСТ «Солнечный» на основании решения исполкома городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ за № администрацией г. Канска принято постановление «О местоположении и площади земельного участка Симурзина Н.А.», из п. 1 которого следует, что в связи с отсутствием проведенного в установленном порядке межевания с учетом фактически используемой площади, акта установления и согласования границ землепользования площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования для индивидуального гаражного строительства Симурзину НА (свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ) считать общей площадью 26 кв.м., согласно проведенной инвентаризации.
В соответствии с представленным топопланом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выстроенный гаражный бокс Симурзина Н.А. находится в линейке иных выстроенных гаражей, примыкающих к гаражу Симурзина Н.А. как справа (32 бокса), так и слева (14 боксов), площадь участка под гаражом составляет 26 кв.м.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № правообладатель Симурзин Н.А. имеет право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 26 кв.м. с местоположением: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального гаражного строительства.
При таких обстоятельствах, наличие у истца лишь копии свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, препятствующее регистрации права собственности истца на указанный земельный участок в установленном законом порядке, не может при этом являться основанием для лишения истца названного права собственности, поскольку законные основания для приобретения права собственности на данный земельный участок у истца имеются в силу приведенных выше законодательных норм. При этом в связи с отсутствием межевания на момент предоставления земельного участка, предоставление которого в действительности само по себе не оспаривается, площадь земельного участка уточнена предоставившим земельный участок органом исходя из фактически занимаемой гаражным боксом, выстроенным в линейке других гаражных боксов ГСТ «Солнечный». Таким образом, за Симурзиным Н.А. следует признать право собственности на заявленный им земельный участок площадью 26 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Симурзина НА – удовлетворить.
Признать за Симурзиным НА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального гаражного строительства.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения.
Судья А.И. Андреев
<данные изъяты>