Дело № 2-2234/2012 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2012 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Калинкиной И.В.,
при секретаре Курцевич И.А.,
с участием истца Супрун Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Супрун Ю.Ю. к администрации г. Канска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Супрун Ю.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на квартиру. Свои требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Канска, с одной стороны, и ФИО7., с другой стороны, заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированный в администрации Канского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Р. №пж. В соответствии с п. 1 и 2 данного договора квартира по адресу: <адрес> передавалась на состав семьи из двух человек. Право совместной собственности на <адрес> возникло у Благодатской Г.М. и несовершеннолетней ФИО4. В договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Супрун Ю.Ю. (добрачная фамилия – Благодатская) включена не была. Подписав договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, ФИО8 тем самым выразила свою волю на реализацию своего законного права на приватизацию жилья на указанных в договоре условиях, в том числе на состав семьи из двух человек. ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО10 умерла. Супрун Ю.Ю. является ее единственным наследником. На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ право собственности возникло у двух лиц, а зарегистрировано в установленном на дату заключения договора порядке право собственности только одного лица – ФИО9 В связи с данным обстоятельством нотариус не включил данную квартиру в состав наследственного имущества. Установить доли в праве иным способом, кроме как в судебном порядке, истцу не представляется возможным. Наследственное имущество истцом принято, так как Супрун Ю.Ю. проживала в данной квартире на день смерти матери и проживает там же в настоящее время, неся расходы по содержанию квартиры в целом. Кроме того, истцом подавалось в нотариальную контору заявление о принятии наследства. Истец Супрун Ю.Ю. просит включить в состав наследственного имущества ФИО11 умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 43,8 кв.м, по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности в порядке наследования на ? доли в праве на квартиру, общей площадью 43,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности в порядке приватизации на ? доли в праве на квартиру общей площадью 43,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
В ходе судебного заседания истец Супрун Ю.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.
Представитель третьего лица МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц при согласии истца Супрун Ю.Ю., согласно ст. 167 ГПК РФ,
Заслушав истца Супрун Ю.Ю., исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание отсутствие возражений по заявленному требованию со стороны ответчика, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Согласно ст. 44 ГК РСФСР, должны совершаться в письменной форме сделки организаций с гражданами. Таким образом, передача жилья в собственность граждан в порядке приватизации оформлялась договором, являющимся двусторонней сделкой, требующей выражения воли двух сторон, и поскольку на стороне принимающей жилье в собственность выступали четыре гражданина, то соответственно каждый из них должен был отдельно выразить свою волю на участие в приватизации путем подписания указанного договора.
В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем его существенным его пунктам (условиям). Существенными являются условия договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Канска, с одной стороны, и Благодатской Г.М., с другой стороны, заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированный в администрации Канского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ р. №пж. В соответствии с п. 1 и 2 данного договора квартира по адресу: <адрес> передавалась на состав семьи из двух человек (л.д. 10). Согласно справке МБУ «Центр приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ № право совместной собственности на <адрес> возникло у Благодатской Г.М. и несовершеннолетней ФИО4 (л.д. 9). В договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Супрун Ю.Ю. (добрачная фамилия – Благодатская) включена не была. Подписав договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, Благодатская Г.М. выразила свою волю на реализацию своего законного права на приватизацию жилья на указанных в договоре условиях, в том числе на состав семьи из двух человек. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Супрун Ю.Ю. является ее единственным наследником. Наследственное имущество истцом принято, так как Супрун Ю.Ю. проживала в данной квартире на день смерти матери и проживает там же в настоящее время, неся расходы по содержанию квартиры. Кроме того, истцом в установленный законом срок подано в нотариальную контору заявление о принятии наследства.
Поскольку на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан право общей собственности на квартиру возникло у Благодатской Г.М. и ее несовершеннолетней дочери ФИО4 (в браке Супрун), то после смерти Благодатской Г.М. произошло установление ее доли в праве на квартиру для включения в состав наследственного имущества. В состав наследства Благодатской Г.М. подлежит включению 1/2 доли квартиры.
Суд приходит к выводу, что поскольку единственным наследником Благодатской Г.М. является ее дочь Супрун Ю.Ю., которая после смерти Благодатской Г.М. приняла ее наследство, то необходимо включить 1/2 доли квартиры, оставшиеся после смерти Благодатской Г.М. в состав наследства, признать за Супрун Ю.Ю. право собственности на 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> порядке наследования, а также признать за ней право собственности на ? доли квартиры по адресу: <адрес> порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Супрун Ю.Ю. к администрации г. Канска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества Благодатской Г.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве собственности на квартиру общей площадью 43,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за Супрун Ю.Ю. право собственности в порядке наследования на ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 43,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за Супрун Ю.Ю., право собственности в порядке приватизации на ? доли в праве собственности на квартиру общей площадью 43,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Кадастровый номер квартиры: №
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.
Судья Калинкина И.В.