Дело № 2-2307/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2012 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Андреева А.И.
при секретаре Берлинец О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тронько ТА, Крошкиной ДА к администрации г. Канска о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Тронько Т.А., Крошкина Д.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности по 1/4 доле за каждым на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивировали тем, что в несовершеннолетнем возрасте совместно с родителями участвовали в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, однако не поименованы в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Просят признать за ними право собственности по 1/4 доле за каждой на жилое помещение по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Тронько Т.А., Крошкина Д.А. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям.
Представитель ответчика администрации г. Канска Портненко Л.В. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Тронько Т.А. и Крошкиной Д.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
На основании ст. 3.1 указанного Закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В силу ст. 14 ГК РСФСР за несовершеннолетних, не достигших пятнадцати лет, сделки совершают от их имени родители, усыновители или опекуны.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 и ФИО25 приобрели квартиру, состоящую из двух комнат, по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м. Данный договор зарегистрирован в исполнительном комитете Канского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ № № На момент приватизации в квартире состояли на регистрационном учете ФИО22 ФИО23 и их дети Шагаева ТА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Шагаева ДА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается карточкой квартиросъемщика и свидетельствами о рождении детей.
Шагаева Т.А. вступила в брак с Тронько В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ, после брака ей присвоена фамилия Тронько, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Шагаева Д.А. вступила в брак с Крошкиным А.А. ДД.ММ.ГГГГ, после брака ей присвоена фамилия Крошкина, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Согласно п. 2 договора приватизации продавец передает квартиру в собственность покупателю безвозмездно с учетом количества членов семьи 4 человека, однако Тронько (Шагаева) Т.А. и Крошкина (Шагаева) Д.А. в договоре приватизации не поименованы. Вместе с тем на дату приватизации ДД.ММ.ГГГГ Тронько (Шагаевой) Т.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) было 11 лет, а Крошкиной (Шагаевой) Д.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) - 8 лет. Таким образом, в силу действующего на момент приватизации законодательства (ст. 14 ГК РСФСР) сделки за Тронько (Шагаеву) Т.А. и Крошкину (Шагаеву) Д.А. совершались их родителями. При этом в материалах приватизационного дела имеется заявление ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО20 просила передать занимаемую квартиру в совместную собственность ей, её мужу ФИО34 и дочерям Шагаевой Т.А., 1981 года рождения, и Шагаевой Д.А., 1984 года рождения, что подтверждает совершение ФИО17 сделки за ее малолетних дочерей. Кроме того, данное обстоятельство подтверждается справкой МУ «КУМИ г. Канска» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой право собственности на вышеуказанную квартиру возникло у ФИО18 ФИО19. и несовершеннолетних Шагаевой Т.А. и Шагаевой Д.А. При этом суд также отмечает, что отказ от приватизации от имени Шагаевой Т.А. и Шагаевой Д.А. материалы приватизационного дела не содержат.
ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.
В соответствии с кадастровым паспортом квартира по адресу: <адрес> расположена на 5 этаже, имеет общую площадь 44 кв.м., кадастровый номер № По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» общая и жилая площади изменились на 0,6 кв.м. в связи с пересчетом и перемером площадей, в том числе жилая в результате сноса встроенного шкафа, при этом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отмечает, что самовольных перепланировок в квартире не производилось.
При таких обстоятельствах в судебном заседании достоверно установлено, что Тронько (Шагаева) Т.А. и Крошкина (Шагаева) Д.А., будучи несовершеннолетними, на момент приватизации проживали в спорном жилом помещении совместно со своими родителями ФИО32 и ФИО33., имели право пользования спорной квартирой и, соответственно, право на ее приватизацию, которое за них реализовано их родителями ФИО30. и ФИО31., в связи с чем суд находит установленным, что истцы участвовали в приобретении в совместную собственность в результате приватизации квартиры по адресу: <адрес>. После смерти ФИО28 и ФИО29., как участников совместной собственности на данную квартиру, доли участников общей собственности – ФИО26., ФИО27., Тронько (Шагаевой) Т.А. и Крошкиной (Шагаевой) Д.А. подлежат определению по 1/4 каждому, поскольку признаются равными, в связи с чем требования Тронько Т.А. и Крошкиной Д.А. о признании за ними права долевой собственности на указанную квартиру следует удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Тронько ТА и Крошкиной ДА - удовлетворить.
Признать за Тронько ТА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную на пятом этаже жилого дома по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 44 кв.м.
Признать за Крошкиной ДА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную на пятом этаже жилого дома по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 44 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения.
Судья А.И. Андреев
<данные изъяты>