Дело № 2-2450/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2012 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Андреева А.И.
при секретаре Берлинец О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лысенковой ДИ к Шибека ЕП о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Лысенкова Д.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Шибека Е.П. о признании права собственности на земельный участок. Истец мотивировала требования тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Шибека Е.П. земельный участок с постройками, предназначенный для садоводства, в садоводческом обществе «Машиностроитель» по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 801,9 кв.м., однако не зарегистрировала право собственности на данный земельный участок. Указанным земельным участком истица пользуется по настоящее время и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 801,09 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
В судебном заседании истец Лысенкова Д.И. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.
Ответчик Шибека Е.П. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Представитель третьего лица администрации г. Канска Авраменко Н.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации г. Канска.
Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя данного третьего лица.
Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, на основании решения администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ № Шибека ЕП выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении в собственность земельного участка для садоводства в с/о в районе <адрес> площадью 801,09 кв.м.
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Канского нотариального округа Красноярского края Пчелкиной В.В., № по реестру №, Шибека ЕП продала, а Лысенкова ДИ приобрела в собственность земельный участок в садоводческом обществе «Машиностроитель» на землях г. Канска с кадастровым номером № площадью 801,90 кв.м. При этом в п. 2 договора указано, что земельный участок принадлежит продавцу по праву собственности на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из п. 3 договора купли-продажи следует, что стоимость земельного участка составляет 1000 рублей, на основании п. 5 данного договора расчет между сторонами произведен полностью при подписании настоящего договора.
Согласно п. 9 указанного договора он вступает в силу с момента государственной регистрации.
При этом из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что собственником земельного участка площадью 801,09 кв.м. с местоположением: <адрес>, разрешенное использование: для садоводства, до настоящего времени значится Шибека Е.П. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровым номером данного земельного участка в настоящее время является №, предыдущий кадастровый номер участка №.
При разрешении заявленных исковых требований суд исходит из того, что между Шибека Е.П. и Лысенковой Д.И. достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи земельного участка, однако право собственности Лысенковой Д.И. на земельный участок не зарегистрировано в установленном порядке. При этом принадлежность Лысенковой Д.И. заявленного в иске земельного участка подтверждается указанием в кадастровом паспорте предыдущего кадастрового номера земельного участка, имеющегося у участка в момент подписания договора купли-продажи. Кроме того, суд находит, что указание в договоре купли-продажи площади земельного участка в размере 801,90 кв.м. является технической ошибкой, поскольку в договоре прямо содержится ссылка на правоустанавливающий документ продавца (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому площадь земельного участка составляет 801,09 кв.м., аналогичная площадь земельного участка отражена в кадастровом паспорте со ссылкой на тоже самое свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд считает, что указанные обстоятельства, а также отсутствие своевременной регистрации в установленном порядке права собственности, возникшего на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не могут служить основанием для лишения Лысенковой Д.И. права собственности на приобретенный земельный участок, поскольку между сторонами согласованы все существенные условия договора; произведена оплата за земельный участок; договор удостоверен в нотариальном порядке, то есть с проверкой волеизъявления каждой из сторон, при этом Шибека Е.П. не возражала против удовлетворения исковых требований Лысенковой Д.И.
При таких обстоятельствах суд находит, что за Лысенковой Д.И. следует признать право собственности на земельный участок площадью 801,09 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лысенковой ДИ – удовлетворить.
Признать за Лысенковой ДИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 801,09 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения.
Судья А.И. Андреев
<данные изъяты>