Дело № года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта 2011 года Канский городской суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Мизгерт О.В.,
при секретаре Шинкарёвой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 к Администрации г. Канска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4, ФИО1 обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности мотивировав тем, что 02.02. 1995 года между А.О. «Канский кожевенный завод» в лице ген. директора ФИО2 действующего на основании закона о предприятии с одной стороны и ФИО4, а так же несовершеннолетней (Катерняк) ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с другой стороны был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированный в Администрации Канского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за № пж. В настоящее время с целью улучшения жилищных условий они решили принадлежащую им на праве совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,1 кв. м. в том числе жилой 44,6 кв. м, в том числе подсобная 15.7 кв. м. в том числе вспомогательного использования 13,8 кв.м., продать.
С целью подготовки документов на данную квартиру они обратились в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю, где на данную квартиру был изготовлен технический паспорт с указанием на то, что снесена каркасно-засыпная пристройка лит А1, выстроена брусчатая пристройка лит А2, произведена заделка проемов и пробивка новых. Общая площадь изменилась на 8,5 кв. м., жилая площадь изменилась на 20,6 кв.м. разрешительные документы на производство выше указанных изменений в жилом помещении, отсутствуют. Данная пристройка, а так же пробивка и заделка проемов были переустроены в 1999 году и используется ими в бытовых целях по настоящий момент. Переустроенная жилая пристройка, а так же заделанные и вновь пробитые проемы не противоречат действующим строительным нормам и правилам, а так же не нарушают прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. В связи с тем, что между ними и АО «Канский кожевенный завод» был заключен договор о передачи жилого помещения в собственность граждан, полагают, что имеют право о признании права собственности на перепланированное помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Просят сохранитьвпереустроенномсостояниитрехкомнатную квартиру общей площадью 74,1 кв. м,, в том числе жилой 44,6 кв. м., в том числе подсобная15.7 кв. м., в том числе, вспомогательного использования 13,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.Признать за ними право совместной собственности напереустроенную трехкомнатную квартиру общей площадью 74,1кв. м., в том числе жилой 44,6 кв. м., в том числе подсобная 15.7кв. м., в том числе вспомогательного использования 13,8 кв.м,расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истцы ФИО4, Катерняк О.А.исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, просят требование удовлетворить.
Представитель Администрации г.Канска в суд не явился, в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между А.О. «Канский кожевенный завод» в лице ген. директора ФИО2 действующего на основании закона о предприятии с одной стороны и ФИО4, а так же несовершеннолетней (Катерняк) ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с другой стороны был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированный в Администрации Канского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за № пж (л.д.14).
Согласно копии технического паспорта жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ снесена каркасно-засыпная пристройка лит А1, выстроена брусчатая пристройка лит А2, произведена заделка проемов и пробивка новых. Общая площадь изменилась на 8,5 кв. м., жилая площадь изменилась на 20,6 кв.м. разрешительные документы на производство выше указанных изменений в жилом помещении, отсутствуют (л.д.5-7).
В соответствие со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно справки управления архитектуры истцам отказано в выдаче разрешения на реконструкцию двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, № по причине не предоставления правоустанавливающих документов на земельный участок по <адрес> (л.д.13)
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО4, Катерняк О.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО4, ФИО1 к Администрации г. Канска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности- удовлетворить.
Сохранитьвпереустроенномсостояниитрехкомнатную квартиру общей площадью 74,1 кв. м,, в том числе жилой 44,6 кв. м., в том числе подсобная15.7 кв. м., в том числе, вспомогательного использования 13,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Бидаевой- Верой Викторовной, Катерняк (Гороховой)Оксаной Александровной право совместной собственности на переустроенную трехкомнатную квартиру общей площадью 74,1 кв. м., в том числе жилой 44,6 кв. м., в том числе подсобная 15.7 кв. м., в том числе вспомогательного использования 13,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> по ? доли за каждой.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение 10-ти дней с момента оглашения.
СудьяМизгерт О.В.