Дело № года
Р Е Ш Е Н И Е<данные изъяты>
ИменемРоссийской Федерации
17 января 2011 годаКанский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего – Лушкиной Н.В.
При секретаре – Тихоновой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Канска, МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом в г. Канске» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска, МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом в г. Канске» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что он проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, комната 221 с сентября 2006 года. В указанном жилом помещении истец проживает один, пользуется и оплачивает все жилищные и коммунальные услуги, задолженности по квартирной плате не имеет. Ранее жилое помещение стояло на балансе войсковой части 62679 и было предоставлено истцу с письменного разрешения командира войсковой части 62679. Администрация г. Канска отказала в заключении данного договора, ссылаясь на то, что не выделяла указанное помещение истцу. Другого жилья у истца нет, он продолжает проживать в спорном жилом помещении, добросовестно оплачивает квартплату, просит признать за ним право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>, обязать администрацию г. Канска заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении и подтвердил основания предъявления иска, суду дополнил, что он проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> сентября 2006 года. Указанным жилым помещением пользуется и оплачивает все жилищные и коммунальные услуги, задолженности по квартирной плате не имеет. Ранее жилое помещение стояло на балансе войсковой части 62679 и было предоставлено ему с письменного разрешения командира войсковой части 62679. Администрация г. Канска отказала в заключении данного договора, ссылаясь на то, что не выделяла ему указанное помещение. Другого жилья у него ( Рябова) нет, он продолжает проживать в спорном жилом помещении, добросовестно оплачивает квартплату, в настоящее время является нуждающимся в жилье. Ранее в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по спорному адресу.
Представитель ответчика - администрации г. Канска ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации г. Канска.
Представитель третьего лица –МУ «КУМИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представил, о причине неявки не известил, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Представитель третьего лица – ООО «Стройжилсервис-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представил, о причине неявки не известил, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.
Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу п. 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Как достоверно установлено в судебном заседании, истец ФИО1 проживает по адресу: <адрес> сентября 2006 года, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания (л.д.18) и никем не оспаривается; данное жилое помещение было предоставлено истцу по его заявлению и с письменного согласия командира войсковой части 62679 (л.д.19); истец не имеет другого жилья в собственности, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 25) и уведомлением Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д. 8); имеется отказ администрации г. Канска в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение (л.д.12);
Поскольку истец ФИО1 был зарегистрирован и вселен в жилое помещение по адресу: <адрес> письменного разрешения командира войсковой части 62679, спорное жилое помещение находилось в федеральной собственности и было закреплено на праве оперативного управления за войсковой частью 62679 и было предоставлено истцу на законных основаниях. Суд учитывает, что Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю № 07-407р от 25 марта 2008 года было прекращено право оперативного управления в\части 62679 на относящееся к федеральной собственности имущество, имущество передано в собственность муниципального образования г.Канска, истец является нуждающимся в жилье, что подтверждается письменными материалами дела, и никем не оспаривается, продолжает проживать в нем, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженности по квартирной плате не имеет, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности по квартирной плате (л.д.9-10), с ним в устной форме заключен договор социального найма на спорное жилое помещение, никаких требований истцу на момент его вселения в жилое помещение и до сегодняшнего времени о выселении из спорного жилого помещения предъявлены не были. В связи с тем, что жилое помещение по адресу: : <адрес> было предоставлено истцу задолго до передачи имущества в муниципальную собственность г. Канска, суд не находит нарушений жилищного законодательства и полагает, что истец был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, то следует признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> обязать администрацию г. Канска заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.
На основании ст. 191-197 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации г.Канска, МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом в г. Канске» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения–удовлетворить полностью.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым по адресу <адрес>.
Обязать администрацию г. Канска заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Красноярский крайсуд через Канский горсуд.
СудьяЛушкина Н.В.