РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Каневская Краснодарского края 15 июня 2010 г.
Каневской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Смирнова В.В.,
при секретаре Витковой Н.И.,
с участием представителя истца ОАО «Общество» поверен ного ПС.В., представившего доверенность от <дата> <номер>,
ответчиков ФЕД, СЛИ,
рассмотрев гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Общество» к ПНН, МВП, ГИА, ГНИ, ТНА, БВА, ТГГ, ФЕД, ПЕН, ГВМ, ИЮВ, ГТА, ВМИ, ГЭД, КАА, СМР, ШПИ, ФЕМ, СЛИ, ТЕА, СОВ, ССБ, АВЮ, ЧЕИ, КСВ, КВА, ДОН, КФВ, ПЕА, КПБ, НВН, ПГД, ВАИ, БЛВ, ПЛА, ТВВ о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец предъявил иск к ответчикам, указывая, что между ними в период с <дата> г. по <дата> г. заключены сделки купли-продажи земельных долей участка сельскохозяйственного назначения. Истцом исполнены обязательства по сделкам, ответчики от надлежащего оформления сделок и их государственной регистрации уклоняются. Истец требует признать за ним право общей долевой собственности на долю размером <размер> га в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.
Ответчики ФЕ.Д. и СЛ.И.. в судебном заседании требования истца признали.
Остальные ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания ответчики извещены надлежащим образом в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
Согласно ст.ст. 160, 164 ГК РФ сделка сторон должна быть совершена в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Согласно ч.1 ст.433 ГК РФ договор признаётся заключённым в момент получения лицом, направившим оферту, её акцепта.
Согласно ч.2 ст.218 и ст.251 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества, а доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное. В соответствии с частями 1 и 2 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счёт земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе продать её другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности. В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продаёт свою земельную долю без выделения земельного участка в счёт своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.
Истцом представлены заявления от имени ответчиков с предложениями о приобретении принадлежащих им земельных долей, паёв (без выделения земельных участков в счёт земельных долей), направленные в адрес истца «Общество», которые в соответствии с ч.3 ст.438 ГК РФ являются акцептом, а также расходные кассовые ордера, согласно которым ответчикам за земельные доли в полном объёме выплачены деньги, претензий имущественного либо иного характера ответчиками не предъявлено. Право собственности ответчиков на земельные доли (паи) земельного участка сельскохозяйственного назначения подтверждено надлежащими документами - свидетельствами о государственной регистрации права, свидетельствами на право собственности на землю. Сведений о наличии арестов, запрещений и претензий третьих лиц на земельные доли у суда не имеется, в связи с чем у суда нет оснований подвергать сомнению факт принадлежности земельных долей ответчикам.
При таких обстоятельствах суд признаёт сделки купли-продажи между истцом и ответчиками, согласно которым ответчики продали истцу земельные доли (паи) земельного участка сельскохозяйственного назначения, заключёнными.
Поскольку продолжительное время, прошедшее после совершения сделок, по убеждению суда позволяло ответчикам зарегистрировать сделки, их бездействие в этот период времени необходимо расценивать как уклонение от регистрации сделок, кроме того, никаких данных о ненадлежащем исполнении истцом условий договора у суда не имеется, следовательно, суд признаёт доказанным, что ответчики необоснованно уклоняются от государственной регистрации совершённых в надлежащей форме и полностью исполненных договоров купли-продажи, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению полностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск открытого акционерного общества «Общество» к ПНН, МВП, ГИА, ГНИ, ТНА, БВА, ТГГ, ФЕД, ПЕН, ГВМ, ИЮВ, ГТА, ВМИ, ГЭД, КАА, СМР, ШПИ, ФЕМ, СЛИ, ТЕА, СОВ, ССБ, АВЮ, ЧЕИ, КСВ, КВА, ДОН, КФВ, ПЕА, КПБ, НВН, ПГД, ВАИ, БЛВ, ПЛА, ТВВ о признании права собственности удовлетворить полностью.
Признать за открытым акционерным обществом «Общество» <…> Краснодарского края право общей долевой собственности на долю размером <размер> га в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: Краснодарский край, Каневской район, <…>.
Решение суда является основанием для прекращения прав собственности прежних правообладателей на указанную долю в праве общей долевой собственности указанного земельного участка и для государственной регистрации права общей долевой собственности в указанной доле на указанный земельный участок за открытым акционерным обществом «Общество».
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий