решение (судья Белохортов И.И.)

К делу «номер».

Станица Каневская Краснодарского края 2 августа 2010 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием истцов Карпушина А. и Карпушиной С.,

рассмотрев гражданское дело по иску Карпушина А. и Карпушиной С. к Черновой Р. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы предъявили иск к ответчице, указывая, что «дата» между ними и ответчицей в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи жилого дома и приусадебного земельного участка, находящихся по «адрес». Деньги они передали ответчице полностью, однако от надлежащего оформления сделки и ее регистрации ответчица уклоняется, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с данным иском. Истцы просят суд признать сделку купли-продажи действительной и признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на указанные жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истцы свои исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истцов признала полностью, просила удовлетворить.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности ответчицы на дом и земельный участок подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права.

Доказательством, подтверждающим покупку истцами у ответчицы дома с хозпостройками и земельного участка, является договор купли-продажи.

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчицей не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчицей.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Карпушина А. и Карпушиной С. к Черновой Р. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права общей долевой собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома с пристройкой, строений, сооружений и земельного участка площадью 4615 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: «…», заключенную «дата» между Карпушиным А., Карпушиной С. и Черновой Р..

Признать за Карпушиным А. и Карпушиной С. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок площадью 4615 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: «…».

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в указанных долях на указанные жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок за Карпушиным А. и Карпушиной С.

Прекратить право собственности Черновой Р. на жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок площадью 4615 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: «…»

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья