К делу № <номер>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
станица Каневская Краснодарского края 05 августа 2010 года
Каневской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Волошиной С.Г.,
при секретаре Фараджевой Е.Б.,
с участием представителя истца Боевой Н.Д. - Михайловой Е.Г. по доверенности от <дата> года,
ответчика Обломий П.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боевой Н.Д. к Обломий П.Н. о признании права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец предъявил иск к ответчику о признании права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, указывая, что на основании предварительного договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхозназначения от <дата> года ответчик продал истцу в собственность принадлежавшую ему земельную долю размером 4,53 га, находящуюся в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения в границах землепользования ОАО «Россия» по цене <сумма> рублей. Право собственности на указанную земельную долю принадлежало Оболомий П.Н. на основании свидетельства на право собственности на землю <номер>, выданного <дата> года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Каневского района Краснодарского края. За проданную земельную долю <дата> года истец выплатила ответчику денежные средства в соответствие с условиями договора в сумме <сумма> наличными, что подтверждается собственноручной распиской ответчика. В последующем земельная доля Обломий П.Н. была выделена в счет земельной доли в составе земельного участка с кадастровым № <номер>, о чем на имя Обломий П.Н. Было выдано свидетельство о государственной регистрации права <номер> от <дата> года. Для перехода права собственности на указанную земельную долю договор от <дата> года подлежал регистрации в Каневском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, однако ответчик для регистрации перехода права собственности не является. Таким образом, истица на протяжении более 3-х лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной земельной долей площадью 4,53 га., однако, лишена возможности в установленном законом порядке произвести регистрацию своего права. Просит суд: признать за Боевой Н.Д. право общей долевой собственности на земельную долю размером 4,53га., находящуюся в составе земельного участка для сельскохозяйственного производства общей площадью <площадь> га., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <местоположение>, кадастровый № <номер>.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд признать право собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.
Ответчик в судебном заседании иск признал полностью, о чем представил письменное заявление.
Суд выслушав представителя истца, ответчика, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что между истцом и ответчиком <дата> года был заключен предварительный договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхозназначения площадью 4,53 га с кадастровым номером <номер> за <сумма> рублей. Деньги, за указанный земельный участок, были переданы истцом ответчику <дата> года, согласно имеющейся в материалах дела расписке. После чего, ответчик передал документы на земельный пай истцу. Указанные обстоятельства объективно свидетельствуют о том, что между сторонами была заключена сделка купли-продажи. По данной сделке истец передала ответчику деньга, а ответчик передал ей свидетельство о праве собственности на землю.
В соответствии с п.1 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчика иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истицей требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.161, 165, 551 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Боевой Н.Д. к Обломий П.Н. о признании права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения удовлетворить полностью.
Признать бытовую сделку купли-продажи земельной доли общей площадью 4,53 га, расположенной в границах <границы>, заключенную <дата> года между Боевой Н.Д. и Обломий П.Н. - действительной.
Признать за Боевой Н.Д., <дата> года рождения, уроженкой <место рождения>, право общей долевой собственности на земельную долю, размером 4,5300 га., находящуюся в границах земельного участка <границы>, относящегося к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью <площадь> кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного в границах <местоположение>.
Решение суда является основанием для прекращения прав собственности прежних правообладателей на указанный земельный участок и для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за Боевой Н.Д.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней.
Судья