К делу № <номер>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
станица Каневская Краснодарского края 23 августа 2010 года
Каневской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующей Волошиной С.Г.,
при секретаре Фараджевой Е.Б.,
с участием истца Травкиной Л.Ф.,
представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ - адвоката Захаренко И.А., представившей удостоверение № 426 от 24.04.2003 года и ордер № 319786 от 23.08.2010 года,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Травкиной Л.Ф.к Колиниченко С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятие с регистрационного учета по месту жительства,УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятие с регистрационного учета по месту жительства, указывая, что по договору купли-продажи домовладения и приусадебного земельного участка, со строениями и сооружениями от <дата> года она купила у Соловьевой Г.А. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. <дата> года она познакомилась с Колиниченко С.И. они стали совместно проживать. <дата> года истица прописала ответчика в своем домовладении. <дата> года он уехал на заработки в г.Сочи и до настоящего времени домой не вернулся и о нем истице ничего не известно. Членом её семьи данный гражданин не является, и в данном домовладении не проживает около года, но истица вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника. Просит суд: признать Колиниченко С.И., <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением - домовладением расположенным по адресу: <адрес>; обязать ОУФМС по Краснодарскому краю в Каневском районе снять указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.
Ответчик Колиниченко С.И. в судебное заседание не явился, поскольку по указанному в исковом заявлении адресу ответчик не проживает, его место проживания не известно.
Представитель ответчика, в порядке ст.50 ГПК РФ, просила вынести решение в соответствии с законом.
Представитель заинтересованного лица ОУ ФМС по Краснодарскому краю в Каневском районе в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает удовлетворить требования истца.
Свидетели Ивашина З.А., Федорченко О.А. суду показали, что они проживают по соседству с истицей. Истица является собственником домовладения и земельного участка уже давно. Ответчик не проживает по указанному адресу с <дата> года. Ранее ответчик в браке с истицей не состоял, членом её семьи не являлся.
Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи домовладения и приусадебного земельного участка от <дата> года истица приобрела домовладение, расположенное по адресу: <дата>.
Как следует из записей в домовой книге Колиниченко С.И., <дата> года рождения, зарегистрирован по адресу: <дата>, с <дата> года.
Согласно справки о составе семьи от <дата> года № <номер>, постоянно проживающими по адресу: <дата> значится Травкина Л.Ф., и её дочь Щербакова Ю.В., <дата> года рождения.
Согласно адресной справки выданной <дата> года № <номер> ОУ ФМС по Краснодарскому краю в Каневском районе Колиниченко С.И., <дата> года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с <дата> года.
Судом достоверно установлено, что Колиниченко С.И. по адресу: <адрес>, не проживает длительное время, не является сособственником жилого помещения.
Согласно ст.31 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ право пользования жилым помещением, при надлежащим гражданину на праве собственности, имеют: сам собственник жилого помеще ния, члены его семьи. Поскольку ответчик, не является членом семьи истицы - собственника квартиры, у него отсутствуют преду смотренные законом основания пользования указанной квартирой и его следует признать утра тившим право пользования указанной квартирой.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
На основании изложенного, суд считает необходимым, иск Травкиной Л.Ф. к Колиниченко С.И.о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятие с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.
На основании ст.209, 304 ГК РФ, ст.30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Травкиной Л.Ф. к Колиниченко С.И.о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятие с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.
Признать Колиниченко С.И., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Каневском районе Колиниченко С.И., <дата> года рождения, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение 10 дней.
Судья