решение (судья Белохортов И.И.)

К делу <номер>.

Станица Каневская Краснодарского края 23 августа 2010 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием истицы Некрасовой Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску Некрасовой Н. к Доценко Е. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчице, указывая, что <дата> года между ней и Доценко Е. в лице ее представителя Ананиной Л. простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи принадлежащих Доценко Е. 1/4 доли жилого дома и 1/4 доли приусадебного земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Деньги она передала представителю ответчицы полностью, однако до настоящего времени ответчица, являясь наследником по завещанию после смерти Некрасовой В., умершей <дата> года, фактически вступив в наследство, уклоняется от его оформления должным образом, до настоящего времени не зарегистрировав свои права на указанную недвижимость, что не дает истице возможности осуществить свои права собственника и распорядиться указанным имуществом, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит суд признать сделку купли-продажи действительной и признать за ней право общей долевой собственности на указанные 1/4 долю жилого дом и 1/4 долю земельного участка.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчица и его представитель в судебное заседание не явились, представитель ответчицы Ананина Л. представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истицы признала полностью, просила удовлетворить.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Суд считает, что право собственности ответчицы на указанные 1/4 долю жилого дома и 1/4 долю земельного участка возникло на основании принятия и вступления во владение по завещанию в силу ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ наследственным имуществом, оставшимся после смерти Некрасовой В., умершей <дата> года, которая вместе со своим супругом Некрасовым Виктором Ивановичем, умершим <дата> года, являлась собственником жилого дома и земельного участка по <адрес>, что подтверждается техническим паспортом и регистрационным удостоверением на жилой дом, собственником которого указан Некрасов В., выпиской из постановления главы администрации Каневского сельского округа <номер>0 от <дата> года о передаче в собственность Некрасовой В. 1/2 доли земельного участка площадью <…> кв.м. по указанному адресу. Таким образом, супружеская доля Некрасовой В. в указанном имуществе составляла 1/2.

Согласно завещания от <дата> года, имущество в виде 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, находящихся <адрес>, Некрасова В. завещала Ананиной А. и ответчице Доценко /Кукарека/ Е. в равных долях.

Согласно материалов наследственного дела, с заявлением о принятии наследства по завещанию Некрасовой В., умершей <дата> года, обращались Ананина А. и ответчица Доценко /Кукарека/ Е., которым до настоящего времени свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/4 долю жилого дома и 1/4 долю земельного участка, находящихся <адрес>, не выданы.

Доказательством, подтверждающим покупку истицей у ответчицы 1/4 доли дома с хозпостройками и земельного участка, является расписка.

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Заявленные исковые требования и признание иска представителем ответчика не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчика.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Некрасовой Н. к Доценко Е. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права общей долевой собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи 1/4 доли жилого дома с пристройкой, строений, сооружений и 1/4 доли земельного участка площадью <…> кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес>, заключенную <дата> года между Некрасовой Н. и Доценко Е. в лице ее представителя Ананиной Л.

Признать за Некрасовой Н. право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома с пристройкой, строения, сооружения и на 1/4 долю земельного участка площадью <…> кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес>.

Указанная площадь земельного участка подлежит уточнению после проведения межевых работ и считать окончательной площадью земельного участка площадь, полученную в результате межевания.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в указанных долях на указанные жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок за Некрасовой Н.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья