решение (судья Белохортов И.И.)

К делу <номер>

Станица Каневская Краснодарского края 16 августа 2010 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием истицы Жук Л.,

рассмотрев гражданское дело по иску Жук Л. к Лемишь Е., Лемишь А. и Лемишь О. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчикам, указывая, что <дата> года между ней и ответчиками в простой письменной форме была совершена сделка купли-продажи части земельного участка площадью <…> кв.м. от участка общей площадью <…> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Деньги она передала ответчикам полностью. Ответчики обязаны надлежащим образом оформить сделку, однако до настоящего времени ответчики, являясь наследниками Лемишь В., умершего <дата> года, который являлся мужем Лемишь Е., и отцом Лемишь А. и Лемишь О., фактически вступив в наследство, уклоняются от его оформления должным образом, до настоящего времени не зарегистрировав свои права на указанную недвижимость, что не дает истице возможности осуществить свои права собственника и распорядиться указанным имуществом, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит суд признать сделку купли-продажи действительной и признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, требования истицы признали полностью, просили удовлетворить.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно материалов наследственного дела, с заявлением о принятии наследства Лемишь В., умершего <дата> года, обращались ответчики, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и мотоцикл. До настоящего времени свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок не выдано.

Суд считает, что право собственности ответчиков на указанный земельный участок возникло на основании принятия и вступления во владение по закону в силу ст.ст. 1152 и 1153 ГК РФ наследственным имуществом, оставшимся после смерти Лемишь В., умершего <дата> года, который являлся собственником земельного участка по <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от <дата> года.

Доказательствами, подтверждающими покупку истицей у ответчиков указанного земельного участка, являются договор купли-продажи и расписка. Согласно постановления главы Каневского сельского поселения <номер> от <дата> года, проданному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно постановления главы Каневского сельского поселения <номер> от <дата>, земельному участку по <адрес>, который разделен на два участка, присвоен кадастровый номер-<номер>.

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчиками не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Жук Л. к Лемишь Е., Лемишь А. и Лемишь О. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной заключенную <дата> года между Жук Л. и Лемишь Е., Лемишь А., Лемишь О. сделку купли-продажи находящегося по адресу: <адрес>, земельного участка площадью <…> кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадь которого подлежит уточнению после проведения межевых работ, полученного в результате раздела земельного участка площадью <…> кв.м. с кадастровым номером <номер>, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать за Жук Л. право собственности на находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок площадью <…> кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадь которого подлежит уточнению после проведения межевых работ, полученный в результате раздела земельного участка площадью <…> кв.м. с кадастровым номером <номер>, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за Жук Л.

Произвести постановку на кадастровый учет двух земельных участков, полученных в результате раздела земельного участка декларированной площадью <…> кв.м. с кадастровым номером <номер>, находящегося по адресу: <адрес>, без проведения межевых работ и регистрации права основного участка.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья