решение (судья Белохортов И.И.)

К делу <номер>

Станица Каневская Краснодарского края 26 августа 2010 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием истца Гальченко А.,

ответчика Величко Г.,

рассмотрев гражданское дело по иску Гальченко А. к Величко Г. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что <дата> года между ним и Величко Л. в лице ее представителя Городовой Н., действующей на основании доверенности, в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи принадлежащего Величко Л. жилого дома и приусадебного земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Деньги он передал Величко Л. полностью, однако надлежащим образом оформить сделку истец и Величко Л. не успели ввиду того, что <дата> года Величко Л. внезапно умерла. В связи с указанными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит признать сделку купли-продажи действительной и признать за ним право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истец свои требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Величко Г. в судебном заседании требования истца признал полностью, просил удовлетворить, о чем представил в суд соответствующее письменное заявление.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности Величко Л. на дом и земельный участок подтверждено техническим паспортом на жилой дом, собственником которого указана Величко Л.Д., выпиской из земельно-шнуровой книги администрации Челбасского сельского поселения, согласно которой на основании постановления главы администрации Челбасского сельского округа <номер> от <дата> года Величко Л. был передан в собственность земельный участок площадью <…> кв.м. по <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти, Величко Л. умерла <дата> года.

Согласно материалов наследственного дела, с заявлением о принятии наследства Величко Л., умершей <дата> года, обращался ответчик, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. До настоящего времени свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по <адрес>невского района никому не выдано.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Доказательством, подтверждающим покупку истцом у Величко Л. жилого дома с приусадебным земельным участком, является договор купли-продажи.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание изложенное следует, что между истцом и Величко Л. в лице ее представителя Городовой Н. была совершена сделка купли-продажи жилого дома и приусадебного земельного участка, которую надлежащим образом истец и Величко Л. оформить не успели ввиду смерти Величко Л., вследствие чего за истцом с целью защиты его гражданских прав следует признать право собственности на указанные жилой дом с приусадебным земельным участком.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания им иска.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,550 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гальченко А. к Величко Г. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома с пристройкой, строений, сооружений и земельного участка площадью <…> кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес>, заключенную <дата> года между Гальченко А. и Величко Л. в лице ее представителя Городовой Н.

Признать за Гальченко А. право собственности на жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок площадью <…> кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>.

Указанная площадь земельного участка подлежит уточнению после проведения межевых работ и считать окончательной площадью земельного участка площадь, полученную в результате межевания.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом с пристройкой, строения, сооружения и земельный участок за Гальченко А.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья