решение (судья Белохортов И.И.)

К делу <номер>.

Станица Каневская Краснодарского края 27 августа 2010 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием истца Какунько А.,

представителя ответчика Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Каневской район Сивожелезовой С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев гражданское дело по иску Какунько А. к Управлению архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Каневской район о признании права собственности и изменении функционального назначения части земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что в <…> году им была построена пристройка /литер Б1/ общей площадью <…> кв.м. к зданию магазина, расположенного на земельном участке площадью <…> кв.м. по <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности. Вышеуказанная пристройка к зданию магазина, была построена с целью увеличения торговой площади в соответствии с проектом и актом согласования места размещения от <дата> г. и на основании разрешения на строительство, выданного <дата> года главой Каневского сельского поселения. Истец лишен возможности зарегистрировать в регистрирующем органе вновь созданный объект недвижимости и, соответственно, получить свидетельство о государственной регистрации права, так как Управлением архитектуры ему было отказано в приемке пристройки в эксплуатацию на том основании, что, по мнению Управления архитектуры, не изменилось функциональное назначение земельного участка, расположенного под вновь созданным объектом недвижимости- пристройкой к магазину. Истец просит признать за ним право собственности на указанную пристройку с изменением целевого назначения земельного участка, находящегося под пристройкой, с предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома на предназначенный для размещения пристройки к магазину.

В судебном заседании истец свои требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Каневской район в судебном заседании просила принять решение по делу в соответствии с законом на усмотрение суда.

Указанные истцом обстоятельства подтверждаются следующими документами:

-копией паспорта истца;

-техническим паспортом на магазин с пристройкой, собственником которого указан истец;

-свидетельствами о государственной регистрации права на здание магазина и земельного участка, которые принадлежат на праве собственности истцу;

-актом согласования места размещения пристройки к зданию магазина от <дата> года с целью увеличения торговой площади на земельном участке, расположенном по ул. <адрес>;

-разрешением от <дата> года главы Каневского сельского поселения на строительство пристройки к зданию магазина, выданного истцу;

-справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Каневскому району, согласно которой по данным бюро технической инвентаризации значится вновь возведенная пристройка /литер Б1/ общей площадью <…> кв.м. к магазину, расположенному по <адрес>;

-постановлением главы МО Каневской район <номер> от <дата> года о проведении публичных слушаний по вопросу изменения предельных параметров разрешенного строительства объекта и изменения функционального назначения части земельного участка, принадлежащего истцу;

-постановлением главы Каневского сельского поселения <номер> от <дата> года об утверждении Какунько А.И. градостроительного плана земельного участка по <адрес>;

-выпиской из протокола <номер> от <дата> года публичных слушаний, в котором указано, что истцу согласовано изменение функционального назначения части земельного участка для размещения пристройки к магазину;

-заключением о результатах публичных слушаний от <дата> года, согласно которого истцу предоставлено разрешение на использование части земельного участка в связи с изменением его функционального назначения, связанной с размещением пристройки к магазину.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым с целью защиты гражданских прав истца признать за ним право собственности на указанную пристройку и изменить целевое назначения земельного участка, находящегося под пристройкой, с предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома на предназначенный для размещения пристройки к магазину, поскольку представленные истцом документы подтверждают то обстоятельство, что уполномоченными органами истцу согласовано изменение функционального назначения части земельного участка для размещения пристройки к магазину.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Какунько А. к Управлению архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Каневской район о признании права собственности и изменении функционального назначения части земельного участка удовлетворить полностью.

Признать за Какунько А. право собственности на пристройку /литер Б1/ общей площадью <…> кв.м. к магазину /литер Б/, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную пристройку к магазину за Какунько А.

Изменить целевое назначение части земельного участка площадью <…> кв.м., находящегося под пристройкой /литер Б1/ к магазину /литер Б/, расположенного по <адрес>, с предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства и строительство жилого дома на предназначенный для размещения пристройки к магазину.

Решение суда является основанием для внесения Территориальным отделом по Каневскому и Ленинградскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю изменений в земельно-кадастровую документацию в части изменения функционального назначения части указанного земельного участка, находящегося под пристройкой к магазину, с предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства и строительство жилого дома на предназначенный для размещения пристройки к магазину.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья