К делу <номер> г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Станица Каневская Краснодарского края 02 сентября 2010 года
Судья Каневского районного суда Краснодарского края Зуев Б.Н.,
с участием истицы Якименко М.В.,
при секретаре Денисенко Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якименко М.В. к МРИ ФНС № 3 по Краснодарскому краю о признании сделки купли-продажи домовладения и земельного участка действительной и признании права собственности на домовладение и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском и в обосновании своих требований суду показала, что <дата> года она купила у Погореловой А.Я. домовладение с земельным участком, расположенное по адресу: <адрес> за денежную сумму в размере 5000 руб. Сделка между ними была, совершена в простой письменной форме. От надлежащего оформления сделки и ее государственной регистрации Погореловой А.Я. уклонялась. <дата> г. Погореловой А.Я. умерла. Истица требует признать сделку действительной и признать за ней право собственности на дом и земельный участок.
В судебном заседании истица, свои исковые требования, подержала и дала пояснения по обстоятельствам дела.
Представитель ответчика - представитель межрайонной ИФНС России № 4 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.
Свидетели Жукова Е.Г., Бугаева И.Л. в судебном заседании подтвердили, что они присутствовали при покупке данного домовладения, и в их присутствии истица передала Погореловой А.Я. деньги в сумме пяти тысяч рублей.
Суд, выслушав истицу, свидетелей, исследовав, материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, полностью.
Истицей представлена расписка от имени Погореловой А.Я., согласно которой Погореловой А.Я. продала истице спорный дом и земельный участок. Данную расписку суд расценивает как доказательство заключения в простой письменной форме договора купли-продажи дома и земельного участка между истицей и Погореловой А.Я. Согласно свидетельству о смерти <дата> г. Погореловой А.Я. умерла. Согласно справкам Каневского отдела Главного управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю и Каневского филиала ГУП «Ростехинвентаризация» право собственности на дом и земельный участок не зарегистрировано. При этом эти же справки подтверждают отсутствие арестов, запрещений и претензий третьих лиц на дом и земельный участок. У суда так же не имеется сведений о наличии арестов, запрещений и претензий третьих лиц на дом и земельный участок.
В соответствии со ст.161 ГК РФ сделка сторон должна быть совершена в простой письменной форме.
В соответствии со ст.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки не лишает стороны права в случае спора в подтверждение сделки и ее условий приводить письменные и другие доказательства.
В соответствии с п.1 ст.165 ГК РФ, если сделка требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.161,162,165,551 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:Признать бытовую сделку купли-продажи домовладения с приусадебным земельным участком <адрес>, заключенную <дата> года между Якименко М.В. и Погореловой А.Я. - действительной.
Признать право собственности за Якименко М.В., <дата> года рождения уроженкой <адрес>, на жилой дом общей площадью 24,5 (двадцать четыре целых пять десятых) кв.м., в том числе жилой - 13,1 (тринадцать целых одна десятая), расположенный на земельном участке площадью 800 кв.м., относящемся к категории земель населенных пунктов, по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Якименко М.В., <дата> года рождения уроженкой <адрес>, на земельный участок площадью 800 кв.м., относящемуся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для прекращения прав собственности прежних правообладателей на указанные жилой дом, строения, сооружения и земельный участок и для государственной регистрации права собственности на них за Якименко М.В..
До государственной регистрации права собственности границы и площадь земельного участка подлежат установлению в порядке, предусмотренном действующим земельным законодательством.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней.
Судья