Дело № 2-1545/2010 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтаница Каневская Краснодарского края 28 сентября 2010 г.
Каневской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Луценко Е.А.,
при секретаре Раковой Е.Л.,
с участием истицы Писецкой Е.Л.,
представителя истицы поверенного Здор С.В., представившего доверенность от 13.08.2010 г. за № Д- 1199,
ответчика Бережного А.А.,
представителя третьего лица МУ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Каневской район», поверенной Сивожелезовой С.И., представившей доверенность от 28.09.2010 г. за № 5,
представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, поверенной Султановой А.С., представившей доверенность от 05.05.2010 г. за № 348,
рассмотрев гражданское дело по иску Писецкой Е.Л. к Бережному А.А. о разделе земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что им с ответчиком на праве общей долевой собственности (по 2/3 и 1/3) принадлежит земельный участок площадью 705 кв.м. по адресу: «…».Заключением МУ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Каневской район» от 23.01.2009 г. была установлена возможность раздела земельного участка по указанному адресу на два участка площадями 470 кв.м. и 235 кв.м. после изменения их функционального назначения. Постановлением администрации Каневского сельского поселения Каневского района от 01.07.2009 г. № 750 был изменен разрешенный вид использования земельного участка по указанному адресу, «ведение личного подсобного хозяйства», на «индивидуальное жилищное строительство». Постановлением администрации Каневского сельского поселения Каневского района от 23.07.2009 г. № 848 земельному участку ориентировочной площадью 470 кв.м. присвоен почтовый адрес: «…», земельному участку ориентировочной площадью 235 кв.м. присвоен почтовый адрес: «…». Ответчик отказался заключить соглашение о разделе земельного участка, что препятствует ей в осуществлении прав собственника имущества. Просит суд разделить земельный участок по «…» площадью 705 кв.м. на два земельных участка, признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603051:57 по «…» площадью 405 кв.м., признать за ответчиком право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603051:56 по «…» площадью 300 кв.м., установив что решение суда является основанием для регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки за ней и ответчиком, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок «…» серии 23- АБ № 249269 от 19.03.2004 г.
Истица в судебном заседании уточнила исковые требования, просила, кроме того, установить, что решение суда является основанием для прекращения ее права общей долевой собственности (2/3) на указанный земельный участок площадью 705 кв.м. и для государст венной регистрации прав собственности на образовавшиеся в результате раздела земельные участки за ней и ответчиком.
Ответчик в судебном заседании уточненные исковые требования признал полностью, о чем представил в суд соответствующее заявление.
Представитель ГУП КК «Каневский земельный центр» в судебное заседание не явился по причинам, суду не известным, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще судебной повесткой.
Представители третьих лиц МУ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Каневской район», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истицы.
Суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно свидетельства 23-АБ № 249269 от 19.03.2004 г., выданного филиалом Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Каневскому району, истице на праве общей долевой собственности (2/3) принадлежит земельный участок с кадастровым номером: 23:11:0603051:0009 для ведения личного подсобного хозяйства, земли поселений, площадью 705 кв.м. по адресу: «..».
Постановлением администрации Каневского сельского поселения Каневского района от 01.07.2009 г. № 750 изменен разрешенный вид использования земельного участка площадью 705 кв.м. по адресу: «…», принадлежащего Писецкой Е.Л., предназначенного ранее для ведения личного подсобного хозяйства, разрешенный вид использования изменен с «ведение личного подсобного хозяйства» на разрешенный вид использования «для индивидуального жилищного строительства».
Постановлением администрации Каневского сельского поселения Каневского района от 23.07.2009 г. № 848 в связи с разделом земельного участка площадью 705 кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности Писецкой Е.Л. (2/3) и Бережному А.А. (1/3), предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: «…» присвоены почтовые адреса: земельному участку ориентировочной площадью 470 кв.м. присвоен почтовый адрес: «…», земельному участку ориентировочной площадью 235 кв.м. присвоен почтовый адрес: «…».
Согласно кадастровым паспортам земельных участков, образовавшихся в результате раздела земельного участка по адресу: «…» площадью 705 кв.м., площади этих земельных участков составляют 405+/- 14 кв. м. и 300+/-1 кв.м.
Норма ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
По смыслу данной нормы в ее системном единстве с ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ процессуально является предписывающей, при признании иска ответчиком недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу.
Требования истицы никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчика, признавшего исковые требования, и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц.
Поскольку заявленные требования и признание их ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, согласно заявлению ответчика ему известны и понятны последствия принятия судом признания им иска, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятия решения об удовлетворении заявленных истицей требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Писецкой Е.Л. к Бережному А.А. о разделе земельного участка удовлетворить полностью.
Разделить земельный участок площадью 705 кв.м. категории земли населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: «…» на два земельных участка площадью 405 кв.м. и 300 кв.м.
Признать за Писецкой Е.Л. право собственности на земельный участок площадью 405 кв.м., категории земли населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 23:11:0603051:57, по адресу: «..» образовавшийся в ре зультате раздела на два земельных участка земельного участка площадью 705 кв.м. с почтовым адресом: «…».
Признать за Бережным А.А. право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., категории земли населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 23:11:0603051:56, по адресу: «…» образовавшийся в ре зультате раздела на два земельных участка земельного участка площадью 705 кв.м. с почтовым адресом: «…».
Признать недействительным свидетельство серии 23- АБ № 249269 от 19.03.2004 г. о государственной регистрации права общей долевой собственности (2/3) Писецкой Е.Л. на земельный участок площадью 705 кв.м. по адресу: «…».
Решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности (2/3) Писецкой Е.Л. на указанный земельный участок площадью 705 кв.м. и для государст венной регистрации прав собственности на образовавшиеся в результате раздела земельные участки в соответствии с решением суда за Писецкой Е.Л. и Бережным А.А.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: