по иску Юилл Е.Ф. к Юрковой О.И. о признании за истицей права собственности на земельный участок и прекращении права собственности ответчицы на земельный участок

К делу №2-1718/2010 г.

Станица Каневская Краснодарского края 1 октября 2010 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием истицы Юилл Е.Ф.,

рассмотрев гражданское дело по иску Юилл Е.Ф. к Юрковой О.И. о признании за истицей права собственности на земельный участок и прекращении права собственности ответчицы на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчице, указывая, что на основании договора купли-продажи от 22.03.2000 года, заключенного между ней и ответчицей, она является собственником квартиры и гаража, расположенных по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>. Договором купли-продажи не было определено передаваемое покупателю недвижимости право на земельный участок, на котором расположен гараж, а в соответствии с ч.2 ст. 552 ГК РФ в редакции ГК РФ, действовавшей до 4.07.2007 года, покупателю должно было перейти право собственности на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования. В настоящее время истице стало известно, что право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, ответчица зарегистрировала за собой. Истица считает, что таким образом нарушены ее права, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 33 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0603114:75, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации и обслуживания гаража, находящийся по адресу: станица Каневская, <адрес>, прекратить право собственности ответчицы на указанный земельный участок, а также взыскать с ответчицы понесенные судебные расходы в размере 4000 рублей.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, отказавшись от требований о взыскании судебных расходов, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истицы признала полностью, просила удовлетворить.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В судебном заседании установлено, что 22.03.2000 года между истицей и ответчицей был заключен договор купли-продажи квартиры и гаража, находящихся по адресу: станица Каневская, <адрес>. В указанном договоре не было определено передаваемое покупателю недвижимости право на земельный участок, на котором расположен гараж.

В соответствии с абзацем 2 ч.2 ст. 552 ГК РФ в редакции ГК РФ, действовавшей до 4.07.2007 года, если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

Договор купли-продажи от 22.03.2000 года был заключен между истицей и ответчицей до признании утратившим силу абзаца 2 ч.2 ст. 552 ГК РФ в редакции ГК РФ, действовавшей до 4.07.2007 года.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

То обстоятельство, что в договоре купли-продажи от 22.03.2000 года, заключенном между истицей и ответчицей, не определено передаваемое истице право на земельный участок, который занят гаражом и необходим для его использования, не должно влечь нарушение прав истицы на указанный земельный участок.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Следовательно, за истицей с целью защиты ее гражданских прав следует признать право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж и который необходим для его использования.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования и признание иска ответчицей не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчицей.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 552, 12 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Юилл Е.Ф. к Юрковой О.И. о признании за истицей права собственности на земельный участок и прекращении права собственности ответчицы на земельный участок удовлетворить полностью.

Признать за Юилл Е.Ф. право собственности на земельный участок площадью 33 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0603114:75, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации и обслуживания гаража, находящийся по адресу: станица Каневская, <адрес>.

Прекратить право собственности Юрковой О.И. на земельный участок площадью 33 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0603114:75, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации и обслуживания гаража, находящийся по адресу: станица Каневская, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за Юилл Е.Ф. и прекращения права собственности Юрковой О.И. на указанный земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья