Дело № 2-1626/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
станица Каневская Краснодарского края 23 сентября 2010 года
Каневской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующей Волошиной С.Г.,
при секретаре Фараджевой Е.Б.,
с участием истицы Иордамовой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иордамовой Л.Р. к МРИ ФНС России № 4 по Краснодарскому краю о признании бытовой сделки действительной и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании бытовой сделки действительной и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ года она купила у Снеговой А.И. за 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей жилой дом с хозяйственными постройками и приусадебный земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Со своей стороны Снеговая А.И. обязалась предоставить документы, необходимые для оформления сделки купли-продажи дома и земельного участка. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ Снеговая А.И. предоставила ей только заверенную БТИ копию технического паспорта на жилой дом. Оформление остальных документов, необходимых для купли-продажи жилого дома и земельного участка, Снеговая А.И. все время откладывала, ссылаясь то на плохое здоровье, то на отсутствие денег. Девятого мая 2009 года Снеговая А.И. умерла, так и не оформив с ней сделку купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками и приусадебного земельного участка. В течении года, с момента смерти Снеговой А.И., никто из наследников не объявился и в наследство не вступил. С мая 2006 года истица и её дочь Иордамова С.В., прописаны и проживают в данном жилом доме. Просит суд: признать действительной бытовую сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка площадью 0,12 га относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством расположенных по адресу: <адрес>, станица Новоминская, <адрес> заключенную между Снеговой А.И. и Иордамовой Л.Р. ДД.ММ.ГГГГ; признать за Иордамовой Л.Р., право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 0,12 га относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством расположенных по адресу: <адрес>, станица Новоминская, <адрес>.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объёме.
Ответчик - представитель МРИ ФНС России № 4 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования признает в полном объеме.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что согласно расписок, от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Снеговой А.И., 1932 года рождения, продала Иордамовой Л.Р., за 15 000 рублей домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, станица Новоминская, <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственных книг администрации Новоминского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления Снеговой А.И. с ДД.ММ.ГГГГ в список значащихся проживающих по адресу: <адрес>, станица Новоминская, <адрес> внесены Иордамова Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ, Иордамова С.В., ДД.ММ.ГГГГ. Согласно книги похозяйственного учета №, лицевого счета № за 2008-2010 годы Снеговая А.И., ДД.ММ.ГГГГ, из лицевого счета вычеркнута, выбыла на <адрес>.
Как следует из справки выданной администрацией Новоминского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно книг похозяйственного учета Иордамова Л.Р., 1951 года рождения значится проживающей по адресу: <адрес>, станица Новоминская, <адрес> и в составе её семьи значится: дочь - Иордамова С.В., 1986 года рождения.
Согласно выписке из земельно-кадастровой книги администрации Новоминского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ № Снеговая А.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, станица Новоминская, <адрес> площадью 0,12 га, переданного ей бесплатно в собственность для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, ранее предоставленного ей в пользование колхозом.
Согласно справки выданной ДД.ММ.ГГГГ № выданной ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес>, технического паспорта на домовладение, домовладение расположенное по адресу: <адрес>, станица Новоминская, <адрес> принадлежит Снеговой А.И.
Согласно сообщений нотариусов Каневского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № - по факту смерти Снеговой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились.
Таким образом истица приобрела жилой дом и земельный участок площадью 0,12 га относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством расположенных по адресу: <адрес>, станица Новоминская, <адрес>. Исследованные в судебном заседании доказательства суд расценивает как доказательства заключения между сторонами договоров купли-продажи жилого дома и земельного участка.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд считает необходимым иск Иордамовой Л.Р. к МРИ ФНС России № по Краснодарскому краю о признании бытовой сделки действительной и признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить. Признать действительной бытовую сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка площадью 0,12 га относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством расположенных по адресу: <адрес>, станица Новоминская, <адрес> заключенную между Снеговой А.И. и Иордамовой Л.Р. ДД.ММ.ГГГГ; признать за Иордамовой Л.Р., право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 0,12 га относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством расположенных по адресу: <адрес>, станица Новоминская, <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Иордамовой Л.Р. к МРИ ФНС России № по Краснодарскому краю о признании бытовой сделки действительной и признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка площадью 0,12 га относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством расположенных по адресу: <адрес>, станица Новоминская, <адрес>, заключенную между заключенную между Снеговой А.И. и Иордамовой Л.Р. ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Иордамовой Л.Р. право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 0,12 га относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством расположенных по адресу: <адрес>, станица Новоминская, <адрес>.
Решение суда является основанием для прекращения права собственности прежних правообладателей на указанное имущество и земельный участок и для государственной регистрации права собственности на указанное имущество за Иордамовой Л.Р..
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней.
Судья