К делу №2-1625/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ст. Каневская Краснодарского края 04 октября 2010 года
Судья Каневского районного суда Краснодарского края Мосьпан А.Г.
С участием истца Вервыкишко Н.Н.,
представителя истца Вервыкишко Н.Н. - адвоката адвокатского кабинета Каневского района Угрюмова Ю.Г., представившего удостоверение № 1219 от 24.04.2003 года и ордер № 053715 от 21.09.2010 года,
ответчицы Масякина Л.К.,
при секретаре Зуевой В.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вервыкишко Н.Н. к Масякина Л.К. о признании права собственности на земельный участок.
РЕШИЛ:
Вервыкишко Н.Н. обратился в суд с иском к Масякина Л.К. о взыскании задолженности по договору купли-продажи ценных бумаг, указывая, что ответчица Масякина Л.К. является правопреемницей Лавриченок К.Л.. ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчицы земельный участок, площадью 1500 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ст. Привольная, <адрес> «А», за который уплатил 60000 рублей. Передача денег была оформлена распиской. С момента уплаты Вервыкишко Н.Н. суммы за земельный участок он стал им пользоваться по своему усмотрению и пользуется им до настоящего времени. Фактически договор купли-продажи, по которому продавец обязуется передать вещь в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную цену, был исполнен. Однако зарегистрировать свое право собственности на приобретенный земельный участок его он не может, так как ответчица стала уклоняться от регистрации сделки в регистрационной палате по различным причинам. Согласно положения части 2 статьи 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с положением части 1 статьи 161 ГК РФ - должны совершаться в простой письменной форме сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. Согласно положения статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 161, 218 ГК РФ, просит суд: признать действительной сделку купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв.м, относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Привольная, <адрес> «А», заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Вервыкишко Н.Н. и Масякина Л.К.; признать за Вервыкишко Н.Н. право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Привольная, <адрес> «А»; взыскать с ответчицы Масякина Л.К. понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.
Истец Вервыкишко Н.Н. в судебном заседании требования, изложенные в заявлении, поддержал полностью, дал объяснения по обстоятельствам и просит суд признать действительной сделку купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв.м, относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Привольная, <адрес> «А», заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Вервыкишко Н.Н. и Масякина Л.К.; признать за Вервыкишко Н.Н. право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Привольная, <адрес> «А»; взыскать с ответчицы Масякина Л.К. понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.
Представитель истца Вервыкишко Н.Н. - Угрюмов Ю.Г. в судебном заседании требования, изложенные в заявлении, поддержал полностью, и пояснил, что ответчица Масякина Л.К. является правопреемницей Лавриченок К.Л.. ДД.ММ.ГГГГ его доверитель приобрел у ответчицы земельный участок, площадью 1500 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ст. Привольная, <адрес> «А», за который уплатил 60000 рублей. Передача денег была оформлена распиской. С момента уплаты его доверителем суммы за земельный участок он стал им пользоваться по своему усмотрению и пользуется им до настоящего времени. Фактически договор купли-продажи, по которому продавец обязуется передать вещь в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную цену, был исполнен. Однако зарегистрировать свое право собственности на приобретенный земельный участок его доверитель не может, так как ответчица стала уклоняться от регистрации сделки в регистрационной палате по различным причинам. Согласно положения части 2 статьи 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с положением части 1 статьи 161 ГК РФ - должны совершаться в простой письменной форме сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. Согласно положения статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 161, 218 ГК РФ, просит суд: признать действительной сделку купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв.м, относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Привольная, <адрес> «А», заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Вервыкишко Н.Н. и Масякина Л.К.; признать за Вервыкишко Н.Н. право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Привольная, <адрес> «А»; взыскать с ответчицы Масякина Л.К. понесенные его доверителем судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.
Ответчица Масякина Л.К. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала полностью и пояснила, что текст расписки ей диктовал Вервыкишко Н.Н., она лично её писала и на ней ее подпись. Однако деньги истец ей так и не отдал, заявил, что их пока нет, и велел подождать. Он попросил этот земельный участок, сказал, что купит им жильё, но так и не купил, два года они мучаются по квартирам, а раньше жили с истцом одной семьёй. Она не признает, что продала земельный участок; деньги не получала. На вопрос о том, почему тогда подписала расписку о том, что получила деньги за земельный участок, может пояснить, что истец обманным путём заполучил земельный участок, он же лично не написал в расписке, что он передал ей деньги. Тем более в расписке не указано, какой земельный участок принадлежит ей на праве собственности. В правоохранительные органы с заявлением по вопросу о том, что ее обманул истец и не заплатил деньги за вышеукакзанный земельный участок она обращалась, но результатов пока не имеется.
Суд, выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к убеждению, что исковые требования Вервыкишко Н.Н. к Масякина Л.К. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям :
В судебном заседании с достаточной достоверностью установлены факты того, что Масякина Л.К. фактически совершила сделку по продаже принадлежащего ей земельного участка по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Привольная, <адрес> «А», о чем свидетельствует ее расписка о получении денежной суммы в сумме 60 тыс. рублей за данный земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности. Подлинность данной расписки ДД.ММ.ГГГГ признана Масякина Л.К. в судебном заседании. Признание права собственности на указанный земельный участок за истцом Вервыкишко Н.Н. влечет для него возможность надлежащей государственной регистрации права собственности. Ответчица Масякина Л.К. уклоняется от надлежащего переоформления сделки по земельному участку, указывая, что фактически деньги в сумме 60 тыс. руб. она от истца не получила, однако, каких-либо доказательств в обоснование данного заявления суду не представила. Результатов по ее обращениям в правоохранительные органы или иные правомочные органы по факту якобы имевшего место ее обмана со стороны истца по сделке с земельным участком не имеется.
При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют достаточные и необходимые основания считать исковые требования истца Вервыкишко Н.Н. необоснованными.
На основании вышеуказанного и, руководствуясь ст.12, ч.1 ст.161, 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, Каневской районный суд
РЕШИЛ:
Иск Вервыкишко Н.Н. к Масякина Л.К. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить полностью.
Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв.м, относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Привольная, <адрес> «А», заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Вервыкишко Н.Н. и Масякина Л.К..
Признать за Вервыкишко Н.Н. право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Привольная, <адрес> «А».
Взыскать с Масякина Л.К. в пользу Вервыкишко Н.Н. судебные расходы в сумме 2000 рублей.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Привольная, <адрес> «А» за Вервыкишко Н.Н..
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение 10 дней
Судья -