по иску Резановой Е.И. к Жигалко Е.Б. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности (судья Белохортов И.И.)

К делу № 2-1796/2010 г.

Станица Каневская Краснодарского края 11 октября 2010 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием истицы Резановой Е.И.,

рассмотрев гражданское дело по иску Резановой Е.И. к Жигалко Е.Б. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчице, указывая, что 10.11.2009 года между ней и ответчицей в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи дома и части земельного участка площадью 753 кв.м. от участка общей площадью 1541 кв.м., находящихся по адресу: Каневской район, станица Стародеревянковская, <адрес> №. Деньги в сумме 1000000 рублей /999000 рублей за жилой дом и 1000 рублей за земельный участок/ она передала ответчице полностью, однако от надлежащего оформления сделки и ее регистрации ответчица уклоняется, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит суд признать сделку действительной и признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истицы признала полностью, просила удовлетворить.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности ответчицы на жилой дом и земельный участок подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права.

Доказательством, подтверждающим покупку истицей у ответчицы жилого дома и земельного участка, является договор купли-продажи. Согласно постановления главы Стародеревянковского сельского поселения проданной части земельного участка с расположенным на нем жилым домом присвоен почтовый адрес: Каневской район, станица Стародеревянковская, <адрес> №, оставшейся в собственности Жигалко Е.Б. части земельного участка присвоен почтовый адрес: Каневской район, станица Стародеревянковская, <адрес> № «А».

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчицей не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчицей.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Резановой Е.И. к Жигалко Е.Б. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной заключенную 10.11.2009 года между Резановой Е.И. и Жигалко Е.Б. сделку купли-продажи находящихся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Стародеревянковская, <адрес> №, жилого дома с пристройкой по цене 999000 рублей и земельного участка площадью 753 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, полученного в результате раздела земельного участка площадью 1541 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0309063:47 по цене 1000 рублей, находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Стародеревянковская, <адрес> №.

Признать за Резановой Е.И. право собственности на находящиеся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Стародеревянковская, <адрес> №, жилой дом с пристройкой и земельный участок площадью 753 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, полученный в результате раздела земельного участка площадью 1541 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0309063:47, находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Стародеревянковская, <адрес> №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом с пристройкой и земельный участок за Резановой Е.И..

Признать за Жигалко Е.Б. право собственности на находящийся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Стародеревянковская, <адрес> № «А», земельный участок площадью 788 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, полученный в результате раздела земельного участка площадью 1541 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0309063:47, находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Стародеревянковская, <адрес> №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за Жигалко Е.Б..

Прекратить право собственности Жигалко Е.Б. на жилой дом с пристройкой и земельный участок площадью 753 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Стародеревянковская, <адрес> №.

Произвести постановку на кадастровый учет двух земельных участков, полученных в результате раздела земельного участка площадью 1541 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0309063:47, находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станицаСтародеревянковская, <адрес> №.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья