по иску Шульгатой И.А. к Шульгатому А.А. о признании сделки действительной и признании права собственности (судья Белохортов И.И.)

К делу №2-1854/2010 г.

станица Каневская Краснодарского края 22 октября 2010 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием истицы Шульгатой И.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Шульгатой И.А. к Шульгатому А.А. о признании сделки действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что 28.02.2010 года ответчик подарил ей нежилые помещения магазина №№1-9, жилые помещения №№10-13 в здании жилого дома со встроенным магазином, находящиеся по <адрес> № в ст. Каневской, и земельный участок площадью 594 кв.м., находящийся по <адрес> № в станице Каневской. Сделка была оформлена составлением договора дарения. От надлежащего оформления сделки и ее регистрации ответчик уклоняется, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит суд признать сделку дарения действительной и признать за ней право собственности на указанные нежилые и жилые помещения, а также на земельный участок площадью 294 кв.м., предназначенный для эксплуатации и обслуживания магазина, находящийся по <адрес> № в ст. Каневской, и земельный участок площадью 300 кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства, находящийся по <адрес> № «А» в ст. Каневской, которые образовались в результате раздела земельного участка общей площадью 594 кв.м., находящегося по <адрес> № в ст. Каневской.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, требования истицы признал полностью, просил удовлетворить.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности ответчика на нежилые помещения магазина №№1-9, жилые помещения №№10-13 в здании жилого дома со встроенным магазином и земельный участок, находящиеся по <адрес> № в ст. Каневской, подтверждено договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 8.11.2005 года, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 10.11.2009 года, кадастровыми паспортами помещений, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок.

Доказательством, подтверждающим дарение истице ответчиком указанных нежилых, жилых и земельного участка, является договор дарения.

В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

По аналогии закона в соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 165, 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шульгатой И.А. к Шульгатому А.А. о признании сделки действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку дарения нежилых помещений №№1-9, жилых помещений №№10-13 в здании жилого дома со встроенным магазином, земельного участка площадью 294 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для эксплуатации и обслуживания магазина, находящихся по адресу: <адрес>, станица Каневская, <адрес> №, и земельного участка площадью 300 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, станица Каневская, <адрес> № «А», заключенную 28.02.2010 года между Шульгатой И.А. и Шульгатому А.А..

Признать за Шульгатой И.А. право собственности на нежилые помещения №№1-9, жилые помещения №№10-13 в здании жилого дома со встроенным магазином, находящиеся по адресу: <адрес>, станица Каневская, <адрес> №.

Признать за Шульгатой И.А. право собственности на находящийся по адресу: <адрес>, станица Каневская, <адрес> №, земельный участок площадью 294 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации и обслуживания магазина, площадь которого подлежит уточнению после проведения межевых работ, полученный в результате раздела земельного участка площадью 594 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0603116:2, находящегося по адресу: <адрес>, станица Каневская, <адрес> №.

Признать за Шульгатой И.А. право собственности на находящийся по адресу: <адрес>, станица Каневская, <адрес> № «А», земельный участок площадью 300 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадь которого подлежит уточнению после проведения межевых работ, полученный в результате раздела земельного участка площадью 594 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0603116:2, находящегося по адресу: <адрес>, станица Каневская, <адрес> №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные нежилые и жилые помещения, а также на земельные участки за Шульгатой И.А..

Произвести постановку на кадастровый учет двух земельных участков, полученных в результате раздела земельного участка декларированной площадью 594 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0603116:2, находящегося по адресу: <адрес>, станица Каневская, <адрес> №.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья