по иску Светашова Н.И. к Управлению МРИ ФНС России №4 по КК о признании сделки действительной и признании права собственности (судья Белохортов И.И.)

К делу № 2-1869/2010 г.

Станица Каневская Краснодарского края 27 октября 2010 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием истца Светашова Н.И.,

рассмотрев гражданское дело по иску Светашова Н.И. к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что 9.09.2009 года между ним и Ефановым А.Т. в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи принадлежащего Ефанову А.Т. земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, хутор Труд, <адрес> №, о чем была составлена расписка. Деньги он передал Ефанову А.Т. полностью. Надлежащим образом оформить сделку истец и Ефанов А.Т. не успели ввиду того, что 12.01.2010 года Ефанов А.Т. внезапно умер. В связи с указанными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит признать сделку купли-продажи действительной и признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец свои требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, требования истца признал, просил удовлетворить.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности Ефанова А.Т. на земельный участок подтверждено выпиской из постановления главы Привольненского сельского округа №50 от 27.06.1994 года о передаче в собственность Ефанову А.Т. земельного участка площадью 3900 кв.м. по <адрес> № на хуторе <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти, Ефанов А.Т. умер 12.01.2010 года.

Согласно материалов наследственного дела, с заявлением о принятии наследства Ефановым А.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ, обращался истец, который является племянником умершего. До настоящего времени свидетельство о праве на наследство на земельный участок по <адрес> № на хуторе <адрес> никому не выдано.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Доказательством, подтверждающим покупку истцом у Ефанова А.Т. земельного участка, является расписка.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание изложенное, следует, что между истцом и Ефановым А.Т. была совершена сделка купли-продажи земельного участка, которую надлежащим образом истец и Ефанов А.Т. оформить не успели ввиду смерти Ефанова А.Т., вследствие чего за истцом с целью защиты его гражданских прав следует признать право собственности на указанный земельный участок.

Заявленные исковые требования и признание иска представителем ответчика не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчика.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,550 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Светашова Н.И. к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка площадью 3900 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, хутор Труд, <адрес> №, заключенную 9.09.2009 года между Светашовым Н.И. и Ефановым А.Т..

Признать за Светашовым Н.И. право собственности на земельный участок площадью 3900 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, хутор Труд, <адрес> №.

Указанная площадь земельного участка подлежит уточнению после проведения межевых работ и считать окончательной площадью земельного участка площадь, полученную в результате межевания.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за Светашовым Н.И..

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья