по иску Филатова А.А. к Управлению МРИ ФНС России №4 по КК о признании сделки действительной и признании права собственности (судья Белохортов И.И.)

К делу №2-1810/2010 г.

Станица Каневская Краснодарского края 28 октября 2010 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием истца Филатова А.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Филатова А.А. к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании сделки действительной и признании права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что 30.09.2003 года он купил у Терехова Н.В. земельную долю размером 4,58 га, находящуюся в границах земельного участка ЗАО «Красногвардеец» Каневского района Краснодарского края. Сделка была оформлена составлением договора купли-продажи. Надлежащим образом оформить сделку истец и Терехов Н.В. не успели ввиду того, что 29.12.2003 года Терехов Н.В. внезапно умер. В связи с указанными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит суд признать сделку действительной и признать за ним право общей долевой собственности на указанный земельный участок с размером доли 4,58 га.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Управления МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, требования истца признал, просил удовлетворить.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности Терехова Н.В. на указанную земельную долю подтверждено архивной справкой администрации МО Каневской район, согласно которой Терехов Н.В. значится в списке собственников земельных долей АО «Красногвардеец» Каневского района. Согласно кадастрового плана земельного участка, размер земельной доли Терехова Н.В. составляет 4,58 га.

Доказательством, подтверждающим покупку истцом у Терехова Н.В. земельной доли, является расписка.

Согласно справки о смерти, Терехов Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справок нотариусов, по факту смерти Терехова Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По аналогии закона в соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание изложенное, следует, что между истцом и Тереховым Н.В. была совершена сделка купли-продажи земельной доли, которую надлежащим образом истец и Терехов Н.В. оформить не успели ввиду смерти Терехова Н.В., вследствие чего за истцом с целью защиты его гражданских прав следует признать право собственности на указанную земельную долю.

Заявленные исковые требования и признание иска представителем ответчика не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчика.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 550 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Филатова А.А. к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании сделки действительной и признании права общей долевой собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи земельной доли размером 4,58 га, находящейся в границах земельного участка ЗАО «Красногвардеец» Каневского района Краснодарского края, заключенную 30.09.2003года между Филатовым А.А. и Тереховым Н.В..

Признать за Филатовым А.А. право общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в границах земельного участка ЗАО «Красногвардеец» Каневского района Краснодарского края, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, площадью 51808396 кв.м. с кадастровым номером 23:11:04 03 000:0168, с размером доли 45800/51808396.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в указанной доле на указанный земельный участок за Филатовым А.А..

Прекратить право общей долевой собственности Терехова Н.В. на земельный участок, находящийся в границах земельного участка ЗАО «Красногвардеец» Каневского района Краснодарского края, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, площадью 51808396 кв.м. с кадастровым номером 23:11:04 03 000:0168, с размером доли 45800/51808396.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья