по иску Романченко З.Ф. к Елец В.А. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права общей долевой собственности (судья Белохортов И.И.)

К делу №2-1818/2010 г.

Станица Каневская Краснодарского края 19 ноября 2010 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием истицы Романченко З.Ф.,

представителя третьего лица ЗАО ПЗ «Привольное» Каневского района Мамедханян Т.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев гражданское дело по иску Романченко З.Ф. к Елец В.А. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что 2.06.2006 года между ней и ответчиком в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи земельной доли для сельхозиспользования размером 4,58 га, находящейся в земельном участке сельскохозяйственного назначения в границах ЗАО ПЗ «Привольное» Каневского района Краснодарского края. Деньги она передала ответчику полностью, однако от надлежащего оформления сделки и ее регистрации ответчик уклоняется, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит суд признать сделку действительной и признать за ней право общей долевой собственности на указанный земельный участок с размером доли 4,58 га.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о дне, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. Уважительности причин неявки суду не представил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица в судебном заседании против удовлетворения требований истицы не возражала.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности ответчика на земельную долю подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.

Доказательством, подтверждающим покупку истицей у ответчика земельной доли, является договор купли-продажи.

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Романченко З.Ф. к Елец В.А. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права общей долевой собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи земельной доли размером 4,58 га, находящейся в границах земельного участка ЗАО ПЗ «Привольное» Каневского района Краснодарского края, заключенную 2.06.2006 года между Романченко З.Ф. и Елец В.А..

Признать за Романченко З.Ф. право общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в границах земельного участка ЗАО ПЗ «Привольное» Каневского района Краснодарского края, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0504000:1137, с размером доли 4580/1906135.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в указанной доле на указанный земельный участок за Романченко З.Ф..

Прекратить право общей долевой собственности Елец В.А. на земельный участок, находящийся в границах земельного участка ЗАО ПЗ «Привольное» Каневского района Краснодарского края, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, площадью 19061350 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0504000:1137, с размером доли 4580/1906135.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья