по иску Печеного А.Б. к Лядовому А.П. и Рядинской З.П. о признании сделки действительной и признании права собственности (судья белохортов И.И.)

К делу №2-1933/2010 г.

Станица Каневская Краснодарского края 9 ноября 2010 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием истца Печеного А.Б.,

рассмотрев гражданское дело по иску Печеного А.Б. к Лядовому А.П. и Рядинской З.П. о признании сделки действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчикам, указывая, что 21.08.2010 года в соответствии с требованиями гражданского законодательства он заключил с ответчиками договор мены, согласно которому ответчики передали истцу земельные доли размером 4,58 га и 4,73 га, находящиеся в границах земельного участка ЗАО «Приазовье» Каневского района площадью 93100 кв.м. с кадастровым номером 23:11:01 02 000:0198, а истец передал ответчикам земельную долю размером 9,16 га, находящуюся в границах земельного участка ЗАО «Дружба» Каневского района площадью 183200 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0106000:964. Указанная земельная доля истца обременена арендой, и ответчики не возражают против перехода к ним прав и обязанностей арендодателя. От надлежащего оформления сделки и ее регистрации ответчики уклоняются, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит суд признать сделку действительной и признать за ним право собственности на указанный земельный участок площадью 9,31 га.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело их отсутствие, требования истца признали полностью, просили удовлетворить.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности ответчиков и истца на указанные земельные доли подтверждены свидетельствами о государственной регистрации права.

Доказательством, подтверждающим сделку мену земельными долями, заключенную между истцом и ответчиками, является договор мены.

В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

По аналогии закона в соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчиками не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.165, 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Печеного А.Б. к Лядовому А.П. и Рядинской З.П. о признании сделки действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку мены земельными долями, заключенную 21.08.2010 года между Печеного А.Б. и Лядовому А.П., Рядинской З.П..

Признать за Печеного А.Б. право собственности на земельный участок площадью 93100 кв.м. с кадастровым номером 23:11:01 02 000:0198, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, Новодеревянковское сельское поселение, в границах ЗАО «Приазовье», секция 15, контур 15, южная часть II.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за Печеного А.Б..

Прекратить право общей долевой собственности Лядовому А.П. на земельный участок площадью 93100 кв.м. с кадастровым номером 23:11:01 02 000:0198, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, Новодеревянковское сельское поселение, в границах ЗАО «Приазовье», секция 15, контур 15, южная часть II, с размером доли 458/931.

Прекратить право общей долевой собственности Рядинской З.П. на земельный участок площадью 93100 кв.м. с кадастровым номером 23:11:01 02 000:0198, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, Новодеревянковское сельское поселение, в границах ЗАО «Приазовье», секция 15, контур 15, южная часть II, с размером доли 473/931.

Признать за Лядовому А.П. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 183200 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0106000:964, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, Новодеревянковское сельское поселение, в границах ЗАО «Дружба», секция 14, контур 36, южная часть, с размером доли 458/1832 с существующим ограничением /обременением/ права- арендой.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в указанной доле на указанный земельный участок с существующим ограничением /обременением/ права- арендой за Лядовому А.П..

Признать за Рядинской З.П. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 183200 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0106000:964, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, Новодеревянковское сельское поселение, в границах ЗАО «Дружба», секция 14, контур 36, южная часть, с размером доли 458/1832 с существующим ограничением /обременением/ права- арендой.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в указанной доле на указанный земельный участок с существующим ограничением /обременением/ права- арендой за Рядинской З.П..

Прекратить право общей долевой собственности Печеного А.Б. на земельный участок площадью183200 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0106000:964, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, Новодеревянковское сельское поселение, в границах ЗАО «Дружба», секция 14, контур 36, южная часть, с размером доли 916/1832.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья