по иску Сочивко Н.Е. к Сочивко И.Н. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности (судья белохортов И.И.)

К делу №2-1928/2010 г.

Станица Каневская Краснодарского края 8 ноября 2010 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием истицы Сочивко Н.Е.,

рассмотрев гражданское дело по иску Сочивко Н.Е. к Сочивко И.Н. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что 6.11.2002 года между ней и ответчиком в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи комнат №№6,7 жилого дома и земельного участка площадью 300 кв.м., находящихся по ул. Гоголя №9 в ст. Каневской. Деньги она передала ответчику полностью, однако от надлежащего оформления сделки и ее регистрации ответчик уклоняется, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. Указанные комнаты и земельный участок принадлежат ответчику на основании определения Каневского районного суда от 7.12.1995 года. Остальные комнаты в указанном жилом доме и земельный участок площадью 680 кв.м. по указанному адресу на основании указанного определения суда принадлежат истице. Истица просит суд признать сделку купли-продажи действительной и признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок площадью 980 кв.м.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, требования истицы признал полностью, просил удовлетворить.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности ответчика на комнаты №№6,7 указанного жилого дома и земельный участок площадью 300 кв.м. по указанному адресу и право собственности истицы на остальные комнаты указанного жилого дома и земельный участок площадью 680 кв.м. по указанному адресу подтверждено вступившим в законную силу определением Каневского районного суда от 7.12.1995 года.

Доказательством, подтверждающим покупку истицей у ответчика указанных комнат жилого дома и земельного участка, является расписка.

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Принимая во внимание, что ответчик продал истице комнаты №№6,7 указанного жилого дома и земельный участок площадью 300 кв.м. по указанному адресу, а истице принадлежат на праве собственности остальные комнаты указанного жилого дома и земельный участок площадью 680 кв.м. по указанному адресу, за истицей следует признать право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 980 кв.м. по <адрес> № в ст. Каневской.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сочивко Н.Е. к Сочивко И.Н. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи комнат №№6,7 жилого дома и земельного участка площадью 300 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> №, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Сочивко Н.Е. и Сочивко И.Н..

Признать за Сочивко Н.Е. право собственности на жилой дом с пристройками, строения, сооружения и земельный участок площадью 980 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> №.

<адрес> земельного участка подлежит уточнению после проведения межевых работ и считать окончательной площадью земельного участка площадь, полученную в результате межевания.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом с пристройками, строения, сооружения и земельный участок за Сочивко Н.Е..

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья