по заявлению Зубарь О.Б. об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом (судья Белохортов И.И.)

К делу №2-2136/2010 г.

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 29 ноября 2010 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием заявительницы Зубарь О.Б.,

рассмотрев гражданское дело по заявлению Зубарь О.Б. об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

Заявительница подала в суд заявление об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, указывая, что ранее она являлась собственником летней кухни по <адрес> № в станице Новоминской Каневского района. На основании градостроительного заключения от 20.11.2006 года ей было разрешено переоборудование летней кухни под магазин, что ею было и сделано, и магазину с земельным участком, на котором размещен магазин, был присвоен почтовый адрес: станица Новоминская, <адрес> №. Получить разрешение на ввод магазина в эксплуатацию заявительница не может, поскольку Управление архитектуры для ввода объекта в эксплуатацию требует исполнительную топосъемку, которая делается при начале строительства и которая в 2006 году не требовалась. В связи с указанными обстоятельствами заявительница вынуждена обратиться в суд с данным заявлением. В ином порядке получить документы, удостоверяющие данный факт, заявительница не может. Заявительница просит суд установить факт владения и пользования ею на праве собственности указанным магазином.

В судебном заседании заявительница поддержала требования, изложенные в заявлении.

Представитель заинтересованного лица Управления архитектуры и градостроительства администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, хотя о дне, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. Уважительности причин неявки суду не представил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Свидетель Саладовник Е.Б. суду показала, что заявительница является ее соседкой. В 2006 году заявительница переоборудовала летнюю кухню, находящуюся на принадлежащем заявительнице земельном участке, под магазин, которым заявительница владеет и пользуется на праве собственности.

Свидетель Алтунин И.Д. суду дал аналогичные показания.

Указанные заявительницей обстоятельства также подтверждаются следующими документами:

-свидетельством о государственной регистрации права заявительницы на жилой дом и земельный участок по <адрес> № в ст. <адрес>;

-распоряжением главы администрации Новоминского сельского округа №94-р от 11.07.2005 года о согласовании заявительнице места размещении летней кухни;

-заявлением заявительницы о перепланировке летней кухни под магазин смешанных товаров;

-градостроительным заключением от 20.11.2006 года, согласно которого управлением архитектуры и градостроительства администрации МО Каневской район заявительнице разрешено переоборудовать летнюю кухню под магазин;

-распоряжением главы Новоминского сельского поселения №145-р от 2.08.2006 года, которым земельному участку и расположенному на нем магазину присвоен почтовый адрес: станица Новоминская, <адрес> №;

-письмом управления архитектуры и градостроительства администрации МО Каневской район на имя заявительницы от 20.10.2010 года, которым заявительнице отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию магазина в связи с непредоставлением в полном объеме документов.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что заявление подлежит удовлетворению полностью.

При указанных обстоятельствах у суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных заявительницей. Объяснения заявительницы и свидетелей соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

При таких обстоятельствах суд считает, что факт владения заявительницей магазином на праве собственности нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Указанный факт имеет для заявительницы юридическое значение, так как порождает для нее возникновение имущественных прав собственника. Заявительница не имеет другой возможности в ином порядке получить документы, удостоверяющие указанный факт. Установление указанного факта не связано с разрешением спора о праве.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить юридический факт владения и пользования Зубарь О.Б. на праве собственности магазином смешанных товаров общей площадью 60,8 кв.м., в том числе основной площадью 48,8 кв.м. и вспомогательной площадью 12 кв.м., находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Новоминская, <адрес> №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный магазин за Зубарь О.Б..

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья