по иску Мардоян К.С. к Абраамян Я.С. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности (судья Белохортов И.И.)

К делу №2-2091/2010 г.

Станица Каневская Краснодарского края 24 ноября 2010 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием истицы Мардоян К.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску Мардоян К.С. к Абраамян Я.С. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что 9.06.2010 года между ней и ответчиком в лице его представителя Лещенко В.П. в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи земельного участка площадью 0,14 га, находящегося по <адрес> № «А» в станице Челбасской Каневского района. Надлежащим образом оформить сделку истица и ответчик не успели, ввиду того, что ответчик переехал на постоянное место жительства за пределы Краснодарского края в республику Армению и его местонахождение в настоящее время истице неизвестно. Представитель ответчика также от надлежащего оформления сделки уклоняется. В связи с указанными обстоятельствами истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит признать сделку купли-продажи действительной и признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истица свои требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, представитель ответчика представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истицы признала полностью, просила удовлетворить.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности ответчика на указанный земельный участок подтверждено выпиской из постановления главы администрации Челбасского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность ответчику земельного участка площадью 0,14 га по <адрес> № «А» в станице Челбасской Каневского района.

Доказательством, подтверждающим покупку истицей у ответчика в лице его представителя Лещенко В.П. земельного участка, является договор купли-продажи.

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание изложенное, следует, что между истицей и Абраамян Я.С. была совершена сделка купли-продажи земельного участка, которую надлежащим образом истец и Абраамян Я.С. оформить не успели ввиду выезда Абраамян Я.С. за пределы Краснодарского края, вследствие чего за истицей с целью защиты ее гражданских прав следует признать право собственности на указанный земельный участок.

Заявленные исковые требования и признание иска представителем ответчика не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчика.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 551,12 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мардоян К.С. к Абраамян Я.С. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка площадью 0,14 га, относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, станица Челбасская, <адрес> № «А», заключенную 9.06.2010 года между Мардоян К.С. и Абраамян Я.С. в лице его представителя Лещенко В.П..

Признать за Мардоян К.С. право собственности на земельный участок площадью 0,14 га, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Челбасская, улица Калинина № «А».

Указанная площадь земельного участка подлежит уточнению после проведения межевых работ и считать окончательной площадью земельного участка площадь, полученную в результате межевания.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за Мардоян К.С..

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья