К делу №2-2093/2010 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтаница Каневская Краснодарского края 25 ноября 2010 года
Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,
при секретаре Шапран Ю.С.,
с участием истца Дроботова А.Н.,
рассмотрев гражданское дело по иску Дроботова А.Н. к Филатову Е.М. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи части земельного участка площадью 200 кв.м. от участка общей площадью 1504 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, станица Стародеревянковская, <адрес> №. Деньги ответчику он передал полностью, однако от надлежащего оформления сделки и ее регистрации ответчик уклоняется, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит суд признать сделку купли-продажи действительной и признать за ним право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, требования истца признал полностью, просил удовлетворить.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
Право собственности ответчика на земельный участок подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.
Доказательством, подтверждающим покупку истцом у ответчика земельного участка, является договор купли-продажи. Согласно постановления главы Стародеревянковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, проданному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>, станица Стародеревянковская, <адрес> № «А».
В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.
Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Дроботова А.Н. к Филатову Е.М. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.
Признать действительной заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Дроботова А.Н. и Филатову Е.М. сделку купли-продажи находящегося по адресу: <адрес>, станица Стародеревянковская, <адрес> № «А», земельного участка площадью 200 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадь которого подлежит уточнению после проведения межевых работ, полученного в результате раздела земельного участка площадью 1504 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0309157:33, находящегося по адресу: <адрес>, станица Стародеревянковская, <адрес> №.
Признать за Дроботова А.Н. право собственности на находящийся по адресу: <адрес>, станица Стародеревянковская, <адрес> № «А», земельный участок площадью 200 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадь которого подлежит уточнению после проведения межевых работ, полученный в результате раздела земельного участка площадью 1504 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0309157:33, находящегося по адресу: <адрес>, станица Стародеревянковская, <адрес> №.
Прекратить право собственности Филатову Е.М. на земельный участок площадью 1504 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0309157:33, находящийся по адресу: <адрес>, станица Стародеревянковская, <адрес> №.
Признать за Филатову Е.М. право собственности на находящийся по адресу: <адрес>, станица Стародеревянковская, <адрес> №, земельный участок площадью 1304 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадь которого подлежит уточнению после проведения межевых работ, полученный в результате раздела земельного участка площадью 1504 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0309157:33, находящегося по адресу: <адрес>, станица Стародеревянковская, <адрес> №.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные земельные участки за Дроботова А.Н. и Филатову Е.М..
Произвести постановку на кадастровый учет двух земельных участков, полученных в результате раздела земельного участка площадью 1504 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0309157:33, находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Стародеревянковская, <адрес> №.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья