по иску Дыкань Н,В. к Разгон В.В. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности (судья Белохортов И.И.)

К делу №2-2083/2010 г.

Станица Каневская Краснодарского края 30 ноября 2010 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Шапран Ю.С.,

с участием истца Дыкань Н.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Дыкань Н.В. к Разгон В.В. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи части земельного участка площадью 45 кв.м. от участка общей площадью 1100 кв.м., находящегося по адресу: станица Каневская, <адрес> №. Деньги ответчику она передала полностью, однако от надлежащего оформления сделки и ее регистрации ответчик уклоняется, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит суд признать сделку купли-продажи действительной и признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, требования истицы признал полностью, просил удовлетворить.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности ответчика на земельный участок подтверждено выпиской из постановления главы администрации Каневского сельского округа №60 от 19.07.1994 года о передаче в собственность ответчику земельного участка площадью 1100 кв.м. по <адрес> № в ст. Каневской.

Доказательством, подтверждающим покупку истцом у ответчика части земельного участка, является договор купли-продажи.

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Дыкань Н.В. к Разгон В.В. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Дыкань Н.В. и Разгон В.В. сделку купли-продажи находящегося по адресу: <адрес>, станица Каневская, <адрес> №, земельного участка площадью 45 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадь которого подлежит уточнению после проведения межевых работ, полученного в результате раздела земельного участка площадью 1100 кв.м., находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес> №.

Признать за Дыкань Н.В. право собственности на находящийся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес> №, земельный участок площадью 45 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадь которого подлежит уточнению после проведения межевых работ, полученный в результате раздела земельного участка площадью 1100 кв.м., находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес> №.

Признать за Разгон В.В. право собственности на находящийся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес> №, земельный участок площадью 1055 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадь которого подлежит уточнению после проведения межевых работ, полученный в результате раздела земельного участка площадью 1100 кв.м., находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес> №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные земельные участки за Дыкань Н.В. и Разгон В.В..

Произвести постановку на кадастровый учет двух земельных участков, полученных в результате раздела земельного участка декларированной площадью 1100 кв.м., находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес> №, без проведения межевых работ и регистрации права основного участка.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья