дело по иску Боровской О.Р. к Ермакову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Дело № 2-1962/2010 г.

Станица Каневская Краснодарского края 23 ноября 2010 г.

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ЛуценкоЕ.А.,

при секретаре Раковой Е.Л.,

с участием представителя ответчика Ермакова В.В. адвоката Алябьевой Г.М., представившей удостоверение № 2096 и ордер № 362998,

рассмотрев гражданское дело по иску Боровской О.Р. к Ермакову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что ей на основании договора дарения принадлежит жилой дом «адрес». Место жительства ответчика зарегистрировано по данному адресу на основании договора найма жилого помещения, заключенного между ним и бывшей собственницей жилого дома Степаненко Н.М. Ответчик не проживает в данном жилом помещении, место его жительства не известно. Истица просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Истица в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования считала подлежащими удовлетворению в соответствии с законом, пояснив, что полномочий на признание иска у нее не имеется.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Краснодарскому краю в Каневском районе в судебное заседание не явился, в суд представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом по указанному адресу принадлежит истице по праву собственности на основании договора дарения. Согласно договора найма жилого помещения наймодатель Степаненко Н.М. (бывший собственник спорного жилого дома) сдал нанимателю Ермакову В.В, ответчику по делу, спорное жилое помещение сроком на три года с 12.2002 г. по 12.2005 г. Согласно справки ОУФМС России по Краснодарскому краю в Каневском районе место жительства ответчика зарегистрировано в спорном жилом доме с 08.01.2003 г.

При таких обстоятельствах правоотношения сторон относительно спорной квартиры являются длящимися, в связи с чем согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших до 01.03.2005 г., регулируются действовавшим на тот период времени ЖК РСФСР, а в части прав и обязанностей, возникших после 01.03.2005 г., - ЖК РФ.

Согласно нормам ЖК РСФСР и ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. Членами семьи собственника являются его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника могут быть признаны и другие лица.

Поскольку ответчик не является членом семьи истицы (собственницы квартиры), а равно нанимателем квартиры, срок действия договора найма жилого помещения с бывшим собственником жилья истек 12.2005 г., у него отсутствуют предусмотренные законом основания пользования спорным жилым помещением и его следует признать утратившим право пользования жилым домом по указанному адресу.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Боровской О.Р. к Ермакову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать Ермакова В.В. утратившим право пользования жилым домом по адресу: «адрес».

Решение суда является для ОУФМС РФ России по Краснодарскому краю в Каневском районе основанием для снятия Ермакова В. В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья :